Letztes Grundstück! Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51789

Kaufpreis

505.000 €

Zimmer

Bad

145 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.483 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Neubau-Doppelhaushälfte in Lindlar - 145 qm Wohnkomfort verteilt auf 5 Zimmer inkl. Sonnengrundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In ruhiger Lage auf einer Anhöhe nahe des Steinbruchs in Lindlar, entsteht im Neubaugebiet "Altenlinder Feld" diese moderne Doppelhaushälfte. Die Wohnfläche beträgt ca. 145 qm, verteilt auf 5 großzügige Zimmer - ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig modern leben möchten.

Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2026.

Ausstattung

schlüsselfertiger Ausbau
nachhaltige Massivbauweise
viele bodentiefe Fenster für einen hellen Lichteinfall
elektrische Rollläden an den Fenstern (ausgenommen Dachflächenfenster)
Fußbodenheizung
effiziente Luft-Wärmemengen-Pumpe
Design-Haustür mit Glaselementen
Moderne Fliesen im Badezimmer, Gäste-WC und Abstellräumen
Sanitär-Keramik und Badarmaturen von namhaften Herstellern
Zweiholmtreppen mit massiven Echtholzstufen
ausgebauter Spitzboden

Unser Rundum-Sorglos-Paket:

Festpreisgarantie
alle Planungs-, Baunebenkosten und Kosten für die Erschließung im Preis enthalten
persönliche Betreuung
Zusammenarbeit mit regionalen Handwerkern

Lage Zentrale Lage im Bergischen Land

Das Neubaugebiet liegt in Lindlar Altenlinde unweit des Ortskern von Lindlar entfernt. Auf einer Anhöhe mit Blick ins Grüne kann man das Bergische Land und die Natur genießen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sind kurzfristig zu erreichen und machen Lindlar insbesondere für Familien zu einem lebenswerten Zuhause.

Der nächstgelegene Bahnhof ist in Engelskirchen und kann mit dem PKW innerhalb von 13 Minuten erreicht werden. Die Bushaltestelle Altenlinde ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar.

Die Rheinmetropole Köln ist 37 km entfernt und mit dem PKW innerhalb von 35 Minuten über die Autobahn A4 zu erreichen.

Sonstiges Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch.

Der Verkauf erfolgt ohne Provision direkt vom Projektentwickler.

Objektbeschreibung Neubau-Doppelhaushälfte in Lindlar - 145 qm Wohnkomfort verteilt auf 5 Zimmer inkl. Sonnengrundstück Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger Lage auf einer Anhöhe nahe des Steinbruchs in Lindlar, entsteht im Neubaugebiet "Altenlinder Feld" diese moderne Doppelhaushälfte. Die Wohnfläche beträgt ca. 145 qm, verteilt auf 5 großzügige Zimmer - ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig modern leben möchten. Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2026. Ausstattung - schlüsselfertiger Ausbau - nachhaltige Massivbauweise - viele bodentiefe Fenster für einen hellen Lichteinfall - elektrische Rollläden an den Fenstern (ausgenommen Dachflächenfenster) - Fußbodenheizung - effiziente Luft-Wärmemengen-Pumpe - Design-Haustür mit Glaselementen - Moderne Fliesen im Badezimmer, Gäste-WC und Abstellräumen - Sanitär-Keramik und Badarmaturen von namhaften Herstellern - Zweiholmtreppen mit massiven Echtholzstufen - ausgebauter Spitzboden Unser Rundum-Sorglos-Paket: - Festpreisgarantie - alle Planungs-, Baunebenkosten und Kosten für die Erschließung im Preis enthalten - persönliche Betreuung - Zusammenarbeit mit regionalen Handwerkern Lage Zentrale Lage im Bergischen Land Das Neubaugebiet liegt in Lindlar Altenlinde unweit des Ortskern von Lindlar entfernt. Auf einer Anhöhe mit Blick ins Grüne kann man das Bergische Land und die Natur genießen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sind kurzfristig zu erreichen und machen Lindlar insbesondere für Familien zu einem lebenswerten Zuhause. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Engelskirchen und kann mit dem PKW innerhalb von 13 Minuten erreicht werden. Die Bushaltestelle Altenlinde ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Die Rheinmetropole Köln ist 37 km entfernt und mit dem PKW innerhalb von 35 Minuten über die Autobahn A4 zu erreichen. Sonstiges Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch. Der Verkauf erfolgt ohne Provision direkt vom Projektentwickler.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 505.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 145 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (50.500 €): 2.159 € / Monat
20% Eigenkapital (101.000 €): 1.919 € / Monat
30% Eigenkapital (151.500 €): 1.679 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 354 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Letztes Grundstück! Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage

Beschreibung

Ausstattung