Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe der Buckower Felder

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12349

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.414 €

pro m²

Beschreibung

Hier empfängt Sie ein Hausflur mit klassischem Treppenhaus. Von dort gelangen Sie in die Wohnung und weiter in den Flur, der die Räume übersichtlich erschließt. Dank der kompakten Struktur lassen sich Wohnen und Rückzug gut voneinander trennen.

Dieses Apartment begeistert im Wohnbereich mit einem großzügigen Raumgefühl: Ein breites Fensterband sorgt für viel Tageslicht. Der Boden ist mit einem Holzoptik Belag ausgestattet. Eine Tür mit Glaseinsatz setzt einen dezenten Akzent und unterstützt den hellen Gesamteindruck.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon: Er ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und ermöglicht Platz für entspannte Stunden im Freien. Der Blick geht in den begrünten Innenbereich der Anlage. Hier lassen sich ruhige Momente verbringen.

Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1967 und umfasst insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand.

Das Schlafzimmer wirkt durch das große Fenster freundlich und gut belichtbar. Auch hier ist der Boden in Holzoptik gehalten. So entsteht ein stimmiges Gesamtbild zwischen Wohn- und Schlafbereich.

Das Apartment verfügt über ein Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum wird durch den eigenen Kellerraum geboten. Damit lassen sich Dinge des Alltags sauber aus dem Wohnbereich auslagern.

Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Gas.

Die Angaben zum Hausgeld basieren auf dem Wirtschaftsplan 2025.

Die Wohnung ist sofort verfügbar. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich vor Ort einen eigenen Eindruck.

Lassen Sie sich überraschen!

Ausstattung

ca. 58 m² Wohnfläche
zwei gut geschnittene Zimmer
Balkon mit Blick ins Grüne
1. Obergeschoss
separate Küche
Tageslichtbad mit Badewanne
Kellerabteil
Baujahr 1967
ruhige Wohnlage in Berlin-Buckow

Lage Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und grünen Umgebung des Berliner Ortsteils Buckow im südlichen Stadtgebiet und ist in ein gewachsenes, überwiegend wohngeprägtes Quartier eingebettet. Sie liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit kleineren Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, wodurch ein angenehm geordneter, nachbarschaftlicher Charakter entsteht und sich der Alltag abseits großer Verkehrsachsen ruhig organisiert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn-Station Johannisthaler Chaussee (U7) gewährleistet.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Die nahegelegenen Gropius Passagen ergänzen das Angebot mit vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Mehrere Grünflächen in kurzer Entfernung sowie der Britzer Garten schaffen zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.

Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen in einem gepflegten Umfeld mit guter Anbindung an das Zentrum und einem alltagsnahen Angebot in der Umgebung; Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist mit dem ÖPNV in ca. 30 Minuten erreichbar und der Hauptbahnhof Berlin in ca. 45 Minuten.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: ca. 58 m² Wohnfläche schafft Ihnen ein gepflegtes 2-Zimmer-Apartment, welches sich ideal für komfortables Wohnen mit klarer Raumaufteilung eignet. Hier empfängt Sie ein Hausflur mit klassischem Treppenhaus. Von dort gelangen Sie in die Wohnung und weiter in den Flur, der die Räume übersichtlich erschließt. Dank der kompakten Struktur lassen sich Wohnen und Rückzug gut voneinander trennen. Dieses Apartment begeistert im Wohnbereich mit einem großzügigen Raumgefühl: Ein breites Fensterband sorgt für viel Tageslicht. Der Boden ist mit einem Holzoptik Belag ausgestattet. Eine Tür mit Glaseinsatz setzt einen dezenten Akzent und unterstützt den hellen Gesamteindruck. Ein besonderes Highlight ist der Balkon: Er ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und ermöglicht Platz für entspannte Stunden im Freien. Der Blick geht in den begrünten Innenbereich der Anlage. Hier lassen sich ruhige Momente verbringen. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1967 und umfasst insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand. Das Schlafzimmer wirkt durch das große Fenster freundlich und gut belichtbar. Auch hier ist der Boden in Holzoptik gehalten. So entsteht ein stimmiges Gesamtbild zwischen Wohn- und Schlafbereich. Das Apartment verfügt über ein Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum wird durch den eigenen Kellerraum geboten. Damit lassen sich Dinge des Alltags sauber aus dem Wohnbereich auslagern. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Gas. Die Angaben zum Hausgeld basieren auf dem Wirtschaftsplan 2025. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich vor Ort einen eigenen Eindruck. Lassen Sie sich überraschen! Ausstattung - ca. 58 m² Wohnfläche - zwei gut geschnittene Zimmer - Balkon mit Blick ins Grüne - 1. Obergeschoss - separate Küche - Tageslichtbad mit Badewanne - Kellerabteil - Baujahr 1967 - ruhige Wohnlage in Berlin-Buckow Lage Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und grünen Umgebung des Berliner Ortsteils Buckow im südlichen Stadtgebiet und ist in ein gewachsenes, überwiegend wohngeprägtes Quartier eingebettet. Sie liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit kleineren Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, wodurch ein angenehm geordneter, nachbarschaftlicher Charakter entsteht und sich der Alltag abseits großer Verkehrsachsen ruhig organisiert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn-Station Johannisthaler Chaussee (U7) gewährleistet. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Die nahegelegenen Gropius Passagen ergänzen das Angebot mit vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Mehrere Grünflächen in kurzer Entfernung sowie der Britzer Garten schaffen zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen in einem gepflegten Umfeld mit guter Anbindung an das Zentrum und einem alltagsnahen Angebot in der Umgebung; Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist mit dem ÖPNV in ca. 30 Minuten erreichbar und der Hauptbahnhof Berlin in ca. 45 Minuten. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.800 €): 846 € / Monat
20% Eigenkapital (39.600 €): 752 € / Monat
30% Eigenkapital (59.400 €): 658 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 190 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe der Buckower Felder

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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