Kurhausstraße „VERKAUFT“ – exklusive 3-ZKB mit 2 Balkonen, hochwertiger EBK und Aufzug

Wohnung zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55543

Kaufpreis

497.000 €

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

4.322 €

pro m²

Beschreibung

Im 2. Obergeschoss wohnen Sie in einer eleganten, exklusiv ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnung mit zwei großen, Balkonen. Helle, lichtdurchflutete Räume, eine großzügige Dusche, hochwertige Fensterbänke, pflegeleichte Bodenbeläge sowie moderne Technik zeichnen diese Wohnung aus. Die hochwertige Einbauküche bietet zeitgemäße Ausstattung und Komfort (Details zur Küche siehe unter Ausstattung).

Die Vorzüge dieser Wohnung auf einen Blick: -einladendes Foyer -eleganter Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung -Panoramafenster an den Stirnseiten des Wohn-/Essbereichs – für viel Tageslicht im großzügigen Wohnraum -elektrisch gesteuerte Jalousien mit Einzelsteuerung -Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung -Tageslichtbad mit großer Dusche (ca. 1,20 × 0,90 m) -moderne, energiesparende und umweltbewusste Haustechnik mit Wärmerückgewinnung

Heizungserneuerung in 2021-

angenehme Wärme durch Fußbodenheizung

Im Kellergeschoss befinden sich ein eigener Kellerraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum für Ihre Wäsche.

Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis beinhaltet.

Zwei Stellplätze in der Tiefgarage (besonders komfortable Einfahrt über einen Autoaufzug) können für jeweils 25.000 € zusätzlich erworben werden.

Die Immobilie ist seit mehreren Jahren gut vermietet. Weitere Angaben hierzu erhalten Sie auf Anfrage in unserem Büro.

Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt ca. 321 € + Rücklage 56,27 €, für die Tiefgarage ca. 33 € + Rücklage 4,50 € je TG-Stellplatz

Ausstattung Der Wohnbereich ist mit hellen, pflegeleichten, großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Bäder sind ebenfalls mit freundlich hellen Fliesen sowie hochwertiger Keramik versehen. Wände und Decken sind fein verputzt und gestrichen.

Heizanlage: Luft-/Wärmepumpe in Kombination mit Gas-Brennwerttechnik.

Die wunderschöne Einbauküche ist mit folgenden Elektrogeräten ausgestattet: -Miele Combi-Dampfgarer Edelstahl CleanSteel, Navitronic TouchControl, kabelloses Speisenthermometer, 48-l-Garraum -Neff autarkes Induktionskochfeld, ca. 80 cm -Miele XXL-Geschirrspüler, 60 cm Umluft-Turbothermic-Trocknung, 3D-Besteckschublade, Comfort-Close, Waterproof-System -Neff Einbau-Kühlautomat Nutzinhalt ca. 211 l, davon ca. 17 l Gefrierfach (oben) und ca. 60 l VitaFresh-Zone, extrem leise -Berbel Wandhaube, kopffrei, mit Kohlefilter -Keramikspülbecken mit Auszieharmatur in Antik-Bronze-Optik

Die beste Information bietet eine Besichtigung vor Ort.

Weitere Details zur Wohnung, zu Nebenkosten, Protokollen usw. erhalten Sie auf Anfrage in unserem Büro. Bitte geben Sie hierzu Ihre Telefonnummer und Anschrift an.

Vielen Dank.

Lage Die Kurhausstraße gehört zu den Top-Adressen von Bad Kreuznach: Mitten im Grün und Nah zur Stadtmitte. Das Grundstück umfasst 3000 m² direkt am Wasser. Eine gute Infrastruktur mit netten Cafes, kleinen Läden und bester medizinischer Versorgung sind praktisch vor der Haustür.

Sonstiges Verbraucherinformationen Der Makler-Vertrag mit Pfarriushof-Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Die Courtage beträgt 2,98 % vom Kaufpreis für den Käufer (inkl. Mwst.). Mit dem Verkäufer wurde die gleiche Vereinbarung getroffen.

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Diese basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. vom Verkäufer übermittelt wurden.
Es besteht ein Widerrufsrecht
Immobilienvermittlung: Pfarriushof-Immobilien, Pfarriusstr.15, 55452 Guldental, Tel 06707 961144, e-Mail: info@pfarriushof-immobilien.de
Datenschutz siehe Link https://www.pfarriushof-immobilien.de/datenschutz/

Objektbeschreibung Das Insel Carrée Salina entstand in den Jahren 2012/2013 in einzigartiger Lage auf der Kurinsel zwischen Nahe und Mühlenteich. Hier wohnt man in wohltuender Atmosphäre und zugleich zentral – die Innenstadt ist in nur ca. 3–5 Gehminuten erreichbar. Im 2. Obergeschoss wohnen Sie in einer eleganten, exklusiv ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnung mit zwei großen, Balkonen. Helle, lichtdurchflutete Räume, eine großzügige Dusche, hochwertige Fensterbänke, pflegeleichte Bodenbeläge sowie moderne Technik zeichnen diese Wohnung aus. Die hochwertige Einbauküche bietet zeitgemäße Ausstattung und Komfort (Details zur Küche siehe unter Ausstattung). Die Vorzüge dieser Wohnung auf einen Blick: -einladendes Foyer -eleganter Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung -Panoramafenster an den Stirnseiten des Wohn-/Essbereichs – für viel Tageslicht im großzügigen Wohnraum -elektrisch gesteuerte Jalousien mit Einzelsteuerung -Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung -Tageslichtbad mit großer Dusche (ca. 1,20 × 0,90 m) -moderne, energiesparende und umweltbewusste Haustechnik mit Wärmerückgewinnung - Heizungserneuerung in 2021- angenehme Wärme durch Fußbodenheizung Im Kellergeschoss befinden sich ein eigener Kellerraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum für Ihre Wäsche. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis beinhaltet. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage (besonders komfortable Einfahrt über einen Autoaufzug) können für jeweils 25.000 € zusätzlich erworben werden. Die Immobilie ist seit mehreren Jahren gut vermietet. Weitere Angaben hierzu erhalten Sie auf Anfrage in unserem Büro. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt ca. 321 € + Rücklage 56,27 €, für die Tiefgarage ca. 33 € + Rücklage 4,50 € je TG-Stellplatz Ausstattung Der Wohnbereich ist mit hellen, pflegeleichten, großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Bäder sind ebenfalls mit freundlich hellen Fliesen sowie hochwertiger Keramik versehen. Wände und Decken sind fein verputzt und gestrichen. Heizanlage: Luft-/Wärmepumpe in Kombination mit Gas-Brennwerttechnik. Die wunderschöne Einbauküche ist mit folgenden Elektrogeräten ausgestattet: -Miele Combi-Dampfgarer Edelstahl CleanSteel, Navitronic TouchControl, kabelloses Speisenthermometer, 48-l-Garraum -Neff autarkes Induktionskochfeld, ca. 80 cm -Miele XXL-Geschirrspüler, 60 cm Umluft-Turbothermic-Trocknung, 3D-Besteckschublade, Comfort-Close, Waterproof-System -Neff Einbau-Kühlautomat Nutzinhalt ca. 211 l, davon ca. 17 l Gefrierfach (oben) und ca. 60 l VitaFresh-Zone, extrem leise -Berbel Wandhaube, kopffrei, mit Kohlefilter -Keramikspülbecken mit Auszieharmatur in Antik-Bronze-Optik Die beste Information bietet eine Besichtigung vor Ort. Weitere Details zur Wohnung, zu Nebenkosten, Protokollen usw. erhalten Sie auf Anfrage in unserem Büro. Bitte geben Sie hierzu Ihre Telefonnummer und Anschrift an. Vielen Dank. Lage Die Kurhausstraße gehört zu den Top-Adressen von Bad Kreuznach: Mitten im Grün und Nah zur Stadtmitte. Das Grundstück umfasst 3000 m² direkt am Wasser. Eine gute Infrastruktur mit netten Cafes, kleinen Läden und bester medizinischer Versorgung sind praktisch vor der Haustür. Sonstiges Verbraucherinformationen Der Makler-Vertrag mit Pfarriushof-Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Die Courtage beträgt 2,98 % vom Kaufpreis für den Käufer (inkl. Mwst.). Mit dem Verkäufer wurde die gleiche Vereinbarung getroffen. 1. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Diese basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. vom Verkäufer übermittelt wurden. 2. Es besteht ein Widerrufsrecht 3. Immobilienvermittlung: Pfarriushof-Immobilien, Pfarriusstr.15, 55452 Guldental, Tel 06707 961144, e-Mail: info@pfarriushof-immobilien.de 4. Datenschutz siehe Link https://www.pfarriushof-immobilien.de/datenschutz/