Modernes Studentenapartment in Erlangen – möbliert, renoviert & über 5 % Rendite möglich

Etagenwohnung zum Kauf in Erlangen, Bayern · 91052

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

18 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

6.944 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort selbst genutzt oder ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand vermietet werden. Eine neue Einbauküche wird derzeit eingebaut und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Bei einer marktüblichen Kaltmiete von rund 550 € monatlich lässt sich eine Bruttorendite von über 5 % erzielen.

Ein Aufzug, die Fernwärmeversorgung sowie die Energieeffizienzklasse C runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Lage Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Erlangen und überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt sowie zur Friedrich-Alexander-Universität. Die Erlanger Arcaden, die Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und weitere Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar.

Dank der sehr guten Busanbindung sowie der schnellen Erreichbarkeit des Bahnhofs und der Autobahn A73 ist der Standort hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die hohe Nachfrage nach kleinen Wohnungen macht diese Lage besonders attraktiv für Studenten, Berufseinsteiger und Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein hochwertig renoviertes und vollständig möbliertes 1-Zimmer-Apartment im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985 in gefragter Lage von Erlangen. Auf ca. 17,98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine moderne Ausstattung und eignet sich ideal für Studenten, Berufseinsteiger, Pendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort selbst genutzt oder ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand vermietet werden. Eine neue Einbauküche wird derzeit eingebaut und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Bei einer marktüblichen Kaltmiete von rund 550 € monatlich lässt sich eine Bruttorendite von über 5 % erzielen. Ein Aufzug, die Fernwärmeversorgung sowie die Energieeffizienzklasse C runden das attraktive Gesamtangebot ab. Lage Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Erlangen und überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt sowie zur Friedrich-Alexander-Universität. Die Erlanger Arcaden, die Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und weitere Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der sehr guten Busanbindung sowie der schnellen Erreichbarkeit des Bahnhofs und der Autobahn A73 ist der Standort hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die hohe Nachfrage nach kleinen Wohnungen macht diese Lage besonders attraktiv für Studenten, Berufseinsteiger und Kapitalanleger.