Möblierte 2-Zimmer-Wohnung am Hackeschen Markt mit Blick auf den Fernsehturm
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10178
Kaufpreis
350.000 €
2
Zimmer
1
Bad
48 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
7.292 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre begehrte Lage am Hackeschen Markt und den unvergleichlichen Blick auf den Fernsehturm. Es ist durch das vorhandene Mobiliar sofort bezugsbereit, bietet jedoch die Möglichkeit, ein City- Refugium ganz nach eigenen Vorstellungen in bester Berliner Lage zu gestalten.
• Zentrale Lage fußläufig zum Alexanderplatz und Hackescher Markt
• Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen
• Fliesen in Marmoroptik im Bad
• Zweifachverglaste Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine gute Dämmung
• Deckenhöhe ca. 2,60 m
• Eine modern und zeitlos gestaltete Einbauküche ist bereits integriert
• Bad en Suite mit Wanne
• Gäste-WC
• Ein Aufzug bis zur Etage erleichtert den täglichen Komfort
• Der Blick zum Fernsehturm verleiht der Wohnung ein urbanes Highlight
• Fahrradstellplätze im Fahrradkeller vorhanden
• Pkw-Außenstellplatz zur Miete möglich
Ausstattung
Fliesen
Dielenboden
Lage
Wohnen, wo Berlin am lebendigsten ist – hier trifft historischer Charme auf pulsierendes Stadtleben. In direkter Nachbarschaft zu den Hackeschen Höfen, der Museumsinsel und der Jüdischen Synagoge genießen Sie eine einzigartige Mischung aus Kultur, Gastronomie und urbaner Vielfalt. Boutiquen, Galerien, Cafés und Restaurants prägen das Straßenbild und machen den Alltag zum Erlebnis. Trotz der zentralen Lage bietet das Quartier ein erstaunlich ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen ins Grüne – etwa zum Monbijoupark oder entlang der Spree. Die Anbindung ist hervorragend: Der Alexanderplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und die U-Bahnstationen Weinmeisterstraße und Rosa-Luxemburg-Platz sowie Tram- und Buslinien sind ebenfalls fußläufig erreichbar, sodass Sie in kürzester Zeit alle Teile der Stadt problemlos erreichen. Berlin-Mitte steht für Geschichte, Kultur und modernes Lebensgefühl.
Sonstiges
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 350.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 24
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 48 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.000 €)
- 1.496 € / Monat
- 20% Eigenkapital (70.000 €)
- 1.330 € / Monat
- 30% Eigenkapital (105.000 €)
- 1.164 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 614 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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