Viel Platz für die Familie in Verl *4299 G

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33415

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bäder

171 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.842 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Dieses Wohnhaus in ruhiger Lage von Verl bietet genau das, was sich viele Familien wünschen: viel Platz, einen schönen Garten und eine Raumaufteilung, die den Familienalltag angenehm unterstützt. Mit ca. 171 m² Wohnfläche, Terrasse, Garten und Carport entsteht hier ein Zuhause mit großzügigem Wohngefühl und vielen Möglichkeiten für gemeinsames Leben.

Das Erdgeschoss überzeugt vor allem durch den besonders großen Wohnbereich. Hier ist ausreichend Platz für gemütliche Familienabende, eine große Sofalandschaft, Spielbereiche oder gemeinsame Zeit mit Freunden. Die separate Küche mit Essbereich bietet ebenfalls viel Raum für den Alltag und wird schnell zum Treffpunkt für Frühstück, Hausaufgaben, Kochen und Gespräche.

Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum/Büro, ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche sowie weitere Abstellflächen. Gerade im Familienalltag ist die zweite Duschmöglichkeit ein angenehmer Vorteil und sorgt besonders morgens für mehr Entspannung.

Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume der Familie. Das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das modernisierte Badezimmer bieten eine familienfreundliche Aufteilung mit kurzen Wegen und angenehmer Wohnatmosphäre. Das Badezimmer im Dachgeschoss sowie das Gäste-WC mit Dusche wurden 2017 modernisiert und präsentieren sich gepflegt und modern.

Auch der Außenbereich passt ideal zu einem Familienhaus. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und der Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ob Sandkasten, Schaukel, Grillabend oder einfach ein ruhiger Nachmittag im Grünen — hier entsteht ein Wohnumfeld, das Familien zu schätzen wissen.

Das ca. 385 m² große Grundstück, der Carport direkt am Haus und die Teilunterkellerung runden das Angebot ab. Bei der Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1974 errichtetes Wohnhaus, das als Anbau an ein bestehendes Haus erstellt wurde und heute ein eigenständiges Wohngefühl vermittelt.

Insgesamt bietet dieses Haus viel Raum für Familie, Alltag und gemeinsame Zeit — ein Zuhause mit Platz zum Leben in angenehmer Wohnlage von Verl.

Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Verl. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag.

Das Stadtzentrum von Verl mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der verkehrsgünstigen Lage zwischen Verl und Gütersloh. Die Anschlussstelle zur Autobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Bielefeld, Paderborn und das Ruhrgebiet.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Sonstiges Die Verbrauchserfassung erfolgt separat vom angrenzenden Nachbarhaus. Zu beachten ist, dass sich die Strom- und Gaszähler des Nachbarhauses im Kellerbereich dieser Immobilie befinden.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung. Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab. Einige Innenraumaufnahmen wurden digital möbliert und dienen der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Die Immobilie wird leerstehend übergeben. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Ruhige Wohnlage in Verl Wohnhaus, Baujahr 1974, teilunterkellert Ca. 171 m² gut aufgeteilte Wohnfläche Modernisierte Bäder aus 2017, praktischer HWR Ca. 385 m² Grundstück Terrasse und Garten Carport direkt am Haus Ausstattung Dieses Wohnhaus in ruhiger Lage von Verl bietet genau das, was sich viele Familien wünschen: viel Platz, einen schönen Garten und eine Raumaufteilung, die den Familienalltag angenehm unterstützt. Mit ca. 171 m² Wohnfläche, Terrasse, Garten und Carport entsteht hier ein Zuhause mit großzügigem Wohngefühl und vielen Möglichkeiten für gemeinsames Leben. Das Erdgeschoss überzeugt vor allem durch den besonders großen Wohnbereich. Hier ist ausreichend Platz für gemütliche Familienabende, eine große Sofalandschaft, Spielbereiche oder gemeinsame Zeit mit Freunden. Die separate Küche mit Essbereich bietet ebenfalls viel Raum für den Alltag und wird schnell zum Treffpunkt für Frühstück, Hausaufgaben, Kochen und Gespräche. Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum/Büro, ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche sowie weitere Abstellflächen. Gerade im Familienalltag ist die zweite Duschmöglichkeit ein angenehmer Vorteil und sorgt besonders morgens für mehr Entspannung. Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume der Familie. Das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das modernisierte Badezimmer bieten eine familienfreundliche Aufteilung mit kurzen Wegen und angenehmer Wohnatmosphäre. Das Badezimmer im Dachgeschoss sowie das Gäste-WC mit Dusche wurden 2017 modernisiert und präsentieren sich gepflegt und modern. Auch der Außenbereich passt ideal zu einem Familienhaus. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und der Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ob Sandkasten, Schaukel, Grillabend oder einfach ein ruhiger Nachmittag im Grünen — hier entsteht ein Wohnumfeld, das Familien zu schätzen wissen. Das ca. 385 m² große Grundstück, der Carport direkt am Haus und die Teilunterkellerung runden das Angebot ab. Bei der Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1974 errichtetes Wohnhaus, das als Anbau an ein bestehendes Haus erstellt wurde und heute ein eigenständiges Wohngefühl vermittelt. Insgesamt bietet dieses Haus viel Raum für Familie, Alltag und gemeinsame Zeit — ein Zuhause mit Platz zum Leben in angenehmer Wohnlage von Verl. Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Verl. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Das Stadtzentrum von Verl mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der verkehrsgünstigen Lage zwischen Verl und Gütersloh. Die Anschlussstelle zur Autobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Bielefeld, Paderborn und das Ruhrgebiet. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Sonstiges Die Verbrauchserfassung erfolgt separat vom angrenzenden Nachbarhaus. Zu beachten ist, dass sich die Strom- und Gaszähler des Nachbarhauses im Kellerbereich dieser Immobilie befinden. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung. Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab. Einige Innenraumaufnahmen wurden digital möbliert und dienen der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Die Immobilie wird leerstehend übergeben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de