Geldanlage oder selbst Wohlfühlen - Schöne EG-Wohnung mit großer Ost-Terrasse

Terrassenwohnung zum Kauf in Ebersberg Kreis, Bayern · 85570

Kaufpreis

274.900 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

4.740 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

gepflegte Wohnanlage
Fenster und Terrassentüren dreifach verglast
abgeschlossene Küche mit EBK
praktische Diele mit Abstellnische
Bad mit Badewanne
große Ost-Terrasse
Rollläden
Vodafone-Internet bis 250 Mbit/s
Telekom-Internet bis 250 Mbit/s
Kellerabteil
Waschraum mit Münzwaschgeräte
Tiefgaragenstellplatz (18.100€)
Hausmeister und Reinigungsservice
Aufzug

Lage Markt Schwaben liegt etwa 25 km östlich von München, nördlich des Ebersberger Forst, und rund 30 km vom Flughafen München entfernt. Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anschlüsse an S-Bahn und Regionalzug sowie über eine schnelle Anbindung an die FTO und die A94. Als Unterzentrum mit einem Einzugsgebiet von rund 20.000 Einwohnern bietet Markt Schwaben eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dazu zählen ein modernes Schulzentrum (Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium), mehrere Sporthallen sowie ein Hallenbad mit Saunabereich. Die Gemeinde überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität und ein breites Angebot für Familien. Zahlreiche Vereine und Initiativen sorgen für ein vielseitiges kulturelles, sportliches und gesellschaftliches Leben. Eine gute ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche Praxen gewährleistet. Zudem haben sich in den örtlichen Gewerbegebieten viele namhafte Unternehmen angesiedelt, die vielfältige Arbeitsmöglichkeiten bieten.

Sonstiges Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, senden Sie uns gleich direkt aus dem Angebot eine schriftliche Anfrage. Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerprovision: Verkäufer und Käufer sind gleichermaßen zur Zahlung der Provision an Lanzl GmbH Immobilien in Höhe von jeweils 3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis verpflichtet. Die Zahlung ist mit Abschluss des Kaufvertrags fällig.

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Objektbeschreibung Zum Geld anlegen oder selbst Wohlfühlen - Die sehr ruhig im Erdgeschoss eines großen Mehrfamilienhauses gelegene 2-Zi.-Wohnung ist ideal für ein bis zwei Personen geschnitten. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele mit Nische und Bad mit Badewanne. Die breiten Fensterfronten mit Terrassentüren im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind östlich orientiert und lassen viel Tageslicht in die Räume. In der abgeschlossenen Küche ist eine Einbauküche und ein Waschmaschinenanschluss. In der Diele können Sie eine Hängegarderobe und einen schmalen Schuhschrank stellen. Die große Ost-Terrasse ist gepflastert, davor ist ein kleiner Gartenanteil zur Nutzung vereinbart. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (18.100 €) gehören zur Wohnung. Waschraum mit Münzwaschmaschinen können gemeinschaftlich genutzt werden. Das Hausgeld für Wohnung und TG beträgt ca. 232,33 € wovon ca. 150,17 € auf einen Mieter umgelegt werden können. Der auf die Wohnung und TG entfallende Rücklagenanteil beträgt ca. 1.576,39 €. Die WEG besteht aus 225 Wohnungen aufgeteilt in mehrere Häuser. Ausstattung + gepflegte Wohnanlage + Fenster und Terrassentüren dreifach verglast + abgeschlossene Küche mit EBK + praktische Diele mit Abstellnische + Bad mit Badewanne + große Ost-Terrasse + Rollläden + Vodafone-Internet bis 250 Mbit/s + Telekom-Internet bis 250 Mbit/s + Kellerabteil + Waschraum mit Münzwaschgeräte + Tiefgaragenstellplatz (18.100€) + Hausmeister und Reinigungsservice + Aufzug Lage Markt Schwaben liegt etwa 25 km östlich von München, nördlich des Ebersberger Forst, und rund 30 km vom Flughafen München entfernt. Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anschlüsse an S-Bahn und Regionalzug sowie über eine schnelle Anbindung an die FTO und die A94. Als Unterzentrum mit einem Einzugsgebiet von rund 20.000 Einwohnern bietet Markt Schwaben eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dazu zählen ein modernes Schulzentrum (Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium), mehrere Sporthallen sowie ein Hallenbad mit Saunabereich. Die Gemeinde überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität und ein breites Angebot für Familien. Zahlreiche Vereine und Initiativen sorgen für ein vielseitiges kulturelles, sportliches und gesellschaftliches Leben. Eine gute ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche Praxen gewährleistet. Zudem haben sich in den örtlichen Gewerbegebieten viele namhafte Unternehmen angesiedelt, die vielfältige Arbeitsmöglichkeiten bieten. Sonstiges Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, senden Sie uns gleich direkt aus dem Angebot eine schriftliche Anfrage. Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerprovision: Verkäufer und Käufer sind gleichermaßen zur Zahlung der Provision an Lanzl GmbH Immobilien in Höhe von jeweils 3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis verpflichtet. Die Zahlung ist mit Abschluss des Kaufvertrags fällig. WEG225Whg81K1TG64RL391056

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 274.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 9
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.490 €): 1.175 € / Monat
20% Eigenkapital (54.980 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.470 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 379 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Geldanlage oder selbst Wohlfühlen - Schöne EG-Wohnung mit großer Ost-Terrasse

Beschreibung

Ausstattung