Sehr gepflegte, großzügige Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse und neuer Küche
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 13357
Kaufpreis
650.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
147 m²
Wohnfläche
1905
Baujahr
4.422 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen und Ihrer jungen Familie alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit zwei Badezimmern und einer hochwertigen, neuen Küche der Marke Nolte, ausgestattet mit Markengeräten, ist diese Wohnung ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen. Das Wohnzimmer besticht durch bodentiefe Fenster, die nicht nur für viel Licht sorgen, sondern auch einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bieten - ideal für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie, um den Tag ausklingen zu lassen. Die Wohnung ist sehr gepflegt und bietet viel Raum. Im Hof befindet sich ein kleiner Sandkasten, der ideal für die Kleinen ist. Die Wohnung ist über den Hof (Quergebäude) bequem zu erreichen und wird leerstehend nach Absprache übergeben, sodass Sie Ihre persönlichen Akzente setzen können. Aktuell wohnen die Eigentümer selbst in der Wohnung, was die Pflege und den Zustand der Immobilie unterstreicht.
Ausstattung
+ 5 Zimmer
+ Wohnfläche ca. 147 m²
+ neue, hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten, Neupreis: 42.000 €
+ 2 x Badezimmer
+ 2 x Abstellzimmer
+ Kellerabteil
+ große Sonnenterrasse
+ Markise
Lage
Wedding wurde von einer internationalen Zeitschrift auf Platz 4 der „coolsten Stadteile der Welt“ gekürt. Lebendige Märkte, Kunst- Shows, traditionelle Kneipen, große Parks und vor allem: viele echte Berliner und nur wenige Touristen machen den Kiez zum neuen Hotspot. Wedding ist die Heimat für Studenten, junge Familien und Kreative. Das bunte Miteinander konzentriert sich heute auf die großen Verkehrsadern der Chaussee-, Reinickendorfer- und Seestraße. Die Stettiner Straße ist eine verkehrsberuhigte Nebenstraße. Bus-, Tram-, U- und S-Bahnanbindungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Sport und Kulturangebote, Kitas und Schulen und diverse Dienstleistungseinrichtungen. Das Gesundbrunnen-Center mit über 100 Fachgeschäften aus den Bereichen Mode, Technik, Lifestyle und Gastronomie ist nur ca. 750 Meter erreichen. Der Prenzlauer Berg sowie Grün- und Parkanlagen wie der Mauerpark und das Humboldthain sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Gerne prüfen wir für Sie kostenlos verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten dieser Immobilie, passend zu Ihren persönlichen Bedürfnissen. Unsere
Finanzierungsexperten stehen Ihnen dabei zur Verfügung.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 650.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 5 von 5
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 147 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1905
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (65.000 €)
- 2.779 € / Monat
- 20% Eigenkapital (130.000 €)
- 2.470 € / Monat
- 30% Eigenkapital (195.000 €)
- 2.161 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 752 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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