Charmantes und sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Laatzen-Rethen

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30880

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.815 €

pro m²

Beschreibung

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde laufend modernisiert: Die Fenster wurden ca. 2001 erneuert, Terrasse und Badezimmer stammen aus dem Jahr ca. 2000. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss wurden ca. 2009 modernisiert, im Obergeschoss in den Jahren ca. 2020/2021 erneuert. Die Heizungsanlage sowie die Warmwasseraufbereitung wurden im Jahr 2017 erneuert. Zukunftssicher und energiesparend wohnen: Im Jahr 2023 wurden die Wände auf beiden Seiten umfassend gedämmt. Dank dieser modernen Wanddämmung profitieren Sie von einer hervorragenden Wärmespeicherung, reduzieren aktiv Ihre Energiekosten und genießen ein behagliches Wohngefühl in den eigenen vier Wänden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen. Neben einer normalen Einzelgarage steht Ihnen zusätzlich eine großzügige Garage mit Stromanschluss zur Verfügung, die sich ideal als Werkstatt für Bastler und Heimwerker oder als zusätzliche Lagerfläche nutzen lässt. Beide Garagentore sind mit elektrischen Fernbedienungen ausgestattet und bieten somit zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Insgesamt handelt es sich um ein solides und gepflegtes Zuhause mit Entwicklungspotenzial und zeitgemäßer Ausstattung – ideal für Käufer, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, Energieeffizienz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Lage Gefragte Wohnlage in einem gepflegten und gewachsenen Wohnumfeld von Laatzen mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Die Umgebung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in komfortabler Reichweite. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hannoveraner Innenstadt. Auch die überregionalen Verkehrswege sind optimal angebunden, wodurch sowohl das Stadtzentrum von Hannover als auch umliegende Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar sind. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten unterstreichen die Attraktivität des Standorts: Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Lage vereint somit urbanen Komfort, familienfreundliche Infrastruktur und ein angenehmes Wohnambiente auf besonders attraktive Weise.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr ca. 1974 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und gemütlicher Atmosphäre. Auf ca. 135 m² Wohnfläche und einem ca. 164 m² großen Grundstück bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder junge Familien. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Auch die Küche verfügt über einen Zugang zur Terrasse und sorgt für kurze Wege sowie ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Heizungsraum mit integriertem Bürobereich – ideal für Homeoffice oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde laufend modernisiert: Die Fenster wurden ca. 2001 erneuert, Terrasse und Badezimmer stammen aus dem Jahr ca. 2000. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss wurden ca. 2009 modernisiert, im Obergeschoss in den Jahren ca. 2020/2021 erneuert. Die Heizungsanlage sowie die Warmwasseraufbereitung wurden im Jahr 2017 erneuert. Zukunftssicher und energiesparend wohnen: Im Jahr 2023 wurden die Wände auf beiden Seiten umfassend gedämmt. Dank dieser modernen Wanddämmung profitieren Sie von einer hervorragenden Wärmespeicherung, reduzieren aktiv Ihre Energiekosten und genießen ein behagliches Wohngefühl in den eigenen vier Wänden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen. Neben einer normalen Einzelgarage steht Ihnen zusätzlich eine großzügige Garage mit Stromanschluss zur Verfügung, die sich ideal als Werkstatt für Bastler und Heimwerker oder als zusätzliche Lagerfläche nutzen lässt. Beide Garagentore sind mit elektrischen Fernbedienungen ausgestattet und bieten somit zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Insgesamt handelt es sich um ein solides und gepflegtes Zuhause mit Entwicklungspotenzial und zeitgemäßer Ausstattung – ideal für Käufer, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, Energieeffizienz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Lage Gefragte Wohnlage in einem gepflegten und gewachsenen Wohnumfeld von Laatzen mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Die Umgebung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in komfortabler Reichweite. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hannoveraner Innenstadt. Auch die überregionalen Verkehrswege sind optimal angebunden, wodurch sowohl das Stadtzentrum von Hannover als auch umliegende Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar sind. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten unterstreichen die Attraktivität des Standorts: Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Lage vereint somit urbanen Komfort, familienfreundliche Infrastruktur und ein angenehmes Wohnambiente auf besonders attraktive Weise. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: