Urban wohnen in Berlin-Mitte - 2-Zimmer-Wohnung am Deutschen Theater
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10117
Kaufpreis
449.000 €
2
Zimmer
1
Bad
54 m²
Wohnfläche
2000
Baujahr
8.315 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Berlin-Mitte. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Gebäudes und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Der klare Grundriss bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Helle Räume, bodentiefe Fenster, eine moderne Küche und Fußbodenheizung schaffen ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die Wohnung eignet sich sowohl als zentraler Stadtwohnsitz als auch als gut vermietbare Kapitalanlage in gefragter Innenstadtlage.
Die Lage in der Schumannstraße verbindet kurze Wege im Alltag mit einer der prominentesten Berliner Stadtlagen. Hauptbahnhof, Regierungsviertel, Friedrichstadt-Palast und Charité befinden sich im nahen Umfeld und machen die Adresse besonders attraktiv für Käufer, die urban, zentral und dennoch angenehm ruhig wohnen möchten.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Vjatscheslav Nikonov 0176 520 75 548
Der Energieverbrauchswert beträgt 109 kWh/(m² a), Energiekennwert C. Wesentlicher Energieträger: Gas
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Schumannstraße in Berlin-Mitte, einer zentralen und zugleich angenehm ruhigen Adresse im Herzen der Hauptstadt. Das direkte Umfeld verbindet gewachsene Stadtstruktur, moderne Wohn- und Geschäftshäuser sowie kurze Wege zu wichtigen Berliner Einrichtungen.
Der Hauptbahnhof, das Regierungsviertel, der Deutsche Bundestag, das Deutsche Theater, der Friedrichstadt-Palast und die Charité sind schnell erreichbar. Auch Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld.
Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die zentral in Berlin wohnen möchten und Wert auf kurze Wege, urbanes Umfeld und eine sehr gute Anbindung legen. Für Kapitalanleger bietet die Adresse eine gefragte Mikrolage mit breiter Zielgruppe.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 54 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2000
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.900 €)
- 1.919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.800 €)
- 1.706 € / Monat
- 30% Eigenkapital (134.700 €)
- 1.493 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 827 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
449.000 €