Modernisierter Bungalow in Steinbrück – perfekt für jung und alt
Bungalow zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31185
Kaufpreis
229.000 €
3
Zimmer
1
Bad
146 m²
Wohnfläche
1954
Baujahr
1.568 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektnr: 1072142
Dieser gepflegte Bungalow in Steinbrück, einem Ortsteil der Gemeinde Söhlde, überzeugt mit einer offenen Raumgestaltung, hochwertiger Ausstattung und einem einladenden Wohnambiente. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung, der viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl schafft. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre.
Der Bungalow verfügt insgesamt über drei Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen, inklusive Klimaanlage im Schlafzimmer.
Ein besonderes Highlight ist das luxuriös ausgestattete Badezimmer, das mit hochwertiger Ausstattung und stilvollem Design überzeugt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet.
Besonderes Highlight ist der uneinsehbare Garten inklusive Brunnen.
Die ruhige Lage in Steinbrück verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und die Infrastruktur der Gemeinde Söhlde.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung von Söhlde, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, als Kapitalanlage und zur persönlichen Nutzung
+ Erholung pur: Der uneinsehbare Garten auf ca. 1.250 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche, Jalousien sowie einem Kaminofen
+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und 2 Freistellplätze
Lage
Lage: Attraktive Lage in Söhlde-Steinbrück mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 146 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1954
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.900 €)
- 979 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.800 €)
- 870 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.700 €)
- 761 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 183 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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