Wohnen mit Charakter: Vier-Zimmer-Wohnung in Münster-Hiltrup
Etagenwohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48165
Kaufpreis
275.000 €
4
Zimmer
1
Bad
85 m²
Wohnfläche
1978
Baujahr
3.235 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung erstreckt sich über 84,66 m² und bietet mit vier Zimmern eine durchdachte Raumaufteilung im zweiten Obergeschoss. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und umfasst eine praktische Einbauküche sowie ein Gäste-WC neben dem Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Der Einzug ist ab dem 1. September 2026 möglich.
Der Balkon wird demnächst renoviert, die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, zudem kann das Schlafzimmer kostenfrei übernommen werden. Zusätzlich gehört auch eine Garage wie ein Stellplatz dazu.
Ausstattung
Einbauküche
Lage
Die Immobilie befindet sich in Hiltrup-Ost, einem lebendigen Viertel in Münster-Hiltrup. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die regelmäßig verkehrenden Buslinien 6 und 9 gewährleistet. Das Umfeld ist von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Kindergarten wie Supermarkt sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1978
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.500 €)
- 1.176 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.000 €)
- 1.045 € / Monat
- 30% Eigenkapital (82.500 €)
- 914 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 241 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
275.000 €