Sonnige 2-Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse in Kornwestheim zu verkaufen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 70806

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.891 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten in verkehrsgünstiger Wohnlage von Kornwestheim.

Sie erreichen die Wohnung über einen gepflegten Zugang.

Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Gleich links führt der Flur in das freundliche Wohn-Esszimmer. Große Fenster sorgen für viel Licht. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse der Wohnung mit angrenzendem Garten. Für die Terrasse und den Gartenanteil ist der Wohnung ein Sondernutzungsrecht zugesprochen.

An das Wohnzimmer schließt sich die Küche an. Sie ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Gegenüber der Wohnungstür befindet sich das Bad mit Duschwanne, Waschtisch und Stellmöglichkeit für die Waschmaschine.

Das Schlafzimmer befindet sich rechts der Eingangstür und ist ebenfalls hell und geräumig. Hier kann ein Bett und großer Kleiderschrank bequem aufgestellt werden.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller im UG und ein abgeschlossener KFZ Stellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung Laminatfußboden in Wohnzimmer und Schlafzimmer Fliesen in Diele, Bad und Küche

Garage in Tiefgarage Einbauküche Kellerraum im UG

Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Kornwestheim, einem Stadtteil im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Kornwestheim liegt westlich von Stuttgart. In unmittelbarer Nähe der Immobilie gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten.

Die Stadt Kornwestheim selbst besticht durch ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und den schönen Stadtpark, der zum Verweilen und Spazieren einlädt. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Stuttgart machen Kornwestheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige.

Die Region um Kornwestheim herum ist geprägt von malerischen Weinbergen und idyllischen Landschaften. Die Nähe zum Neckar und dem Schwäbischen Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Weinproben. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und die öffentlichen Verkehrsmittel macht die Region auch für Pendler interessant, die schnell in die umliegenden Städte gelangen möchten.

Sonstiges Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Diese schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten in verkehrsgünstiger Wohnlage von Kornwestheim. Sie erreichen die Wohnung über einen gepflegten Zugang. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Gleich links führt der Flur in das freundliche Wohn-Esszimmer. Große Fenster sorgen für viel Licht. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse der Wohnung mit angrenzendem Garten. Für die Terrasse und den Gartenanteil ist der Wohnung ein Sondernutzungsrecht zugesprochen. An das Wohnzimmer schließt sich die Küche an. Sie ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Gegenüber der Wohnungstür befindet sich das Bad mit Duschwanne, Waschtisch und Stellmöglichkeit für die Waschmaschine. Das Schlafzimmer befindet sich rechts der Eingangstür und ist ebenfalls hell und geräumig. Hier kann ein Bett und großer Kleiderschrank bequem aufgestellt werden. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller im UG und ein abgeschlossener KFZ Stellplatz in der Tiefgarage. Ausstattung Laminatfußboden in Wohnzimmer und Schlafzimmer Fliesen in Diele, Bad und Küche Garage in Tiefgarage Einbauküche Kellerraum im UG Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Kornwestheim, einem Stadtteil im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Kornwestheim liegt westlich von Stuttgart. In unmittelbarer Nähe der Immobilie gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten. Die Stadt Kornwestheim selbst besticht durch ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und den schönen Stadtpark, der zum Verweilen und Spazieren einlädt. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Stuttgart machen Kornwestheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige. Die Region um Kornwestheim herum ist geprägt von malerischen Weinbergen und idyllischen Landschaften. Die Nähe zum Neckar und dem Schwäbischen Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Weinproben. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und die öffentlichen Verkehrsmittel macht die Region auch für Pendler interessant, die schnell in die umliegenden Städte gelangen möchten. Sonstiges Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1989
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 285 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sonnige 2-Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse in Kornwestheim zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung