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4-Zimmerwohnung mit Loggia zur Selbsnutzung oder Vermietung

Dachgeschoss zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82256

Kaufpreis

460.000 €

4

Zimmer

1

Bad

102 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

4.510 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhaus mit 36 Wohnungen, Baujahr 1969. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Renovierungsbedarf besteht in Küche/Badezimmer/WC/Flur Ideal zur Selbstnutzung oder Neuvermietung nach Renovierung. Ausstattung - Bad mit Badewanne - separates WC - verglaster Balkon/Loggia - Parkettböden in Zimmern - Fliesenboden im Flur - Kunststofffenster ca. Bj 2000 - elektr. Rollladen - Wohnungseingangstüre Bj 2005 - Ausführung als Sicherheitstüre - Kellerabteil - Waschraum im Keller Lage Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in Fürstenfeldbruck. Die S-Bahn Richtung München können Sie mit dem Bus in wenigen Minuten erreichen. In naher Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte und Apotheken. Sonstiges Die Eigentümerin zieht aus der Wohnung aus im Zuge des Wohnungsverkaufes.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
460.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Einfach
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Eigentumsumschreibung

Flächen

Wohnfläche
102 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1969
Heizungsart
Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.000 €)
1.967 € / Monat
20% Eigenkapital (92.000 €)
1.748 € / Monat
30% Eigenkapital (138.000 €)
1.530 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 609 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

460.000 €

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