2-Zimmer-Eigentumswohnung | 49,59 m² | Einbauküche | Keller | Mietkauf möglich

Etagenwohnung zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58285

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

2.780 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses in der Mylinghauser Straße 32 in 58285 Gevelsberg.

Die Wohnung verfügt über 49,59 m² Wohnfläche und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Schlafzimmer, separater Küche sowie Bad/WC.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer: 16,18 m² • Schlafzimmer: 16,15 m² • Küche: 6,63 m² • Bad/WC: 5,95 m² • Flur: 4,68 m²

Ausstattung:

• Einbauküche • Modernisiertes Badezimmer • Moderne Fenster • Moderne Bodenbeläge • Kellerraum

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein separater Abstellraum im Eingangsbereich des Hauses mit ca. 10 m² Nutzfläche sowie ein eigener Kellerraum. Diese Flächen sind nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche und bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Direktkauf möglich.

Mietkauf möglich

Für Interessenten, die eine alternative Finanzierungslösung suchen, kann ein Mietkaufmodell individuell vereinbart werden.

Beispielrechnung:

Kaufpreis: 139.000 €

Anzahlung (30 %): 41.700 €

Restkaufpreis: 97.300 €

Monatliche Rate: 1.000 €

Laufzeit bis zur vollständigen Kaufpreiszahlung: ca. 97 Monate (ca. 8 Jahre)

Die dargestellte Beispielrechnung dient ausschließlich der Veranschaulichung. Die endgültigen Konditionen werden individuell vertraglich vereinbart.

Die Nebenkosten, Betriebskosten sowie die notarielle und rechtliche Vertragsgestaltung werden individuell geregelt.

Dieses Modell ermöglicht den schrittweisen Erwerb der Immobilie mit vergleichsweise geringer monatlicher Belastung.

Verfügbar ab 01.10.2026 oder nach Vereinbarung.

Besichtigungen nach Terminabsprache.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Mylinghauser Straße 32 in Gevelsberg und damit in einer zentralen und zugleich angenehm wohnnahen Lage.

Die Gevelsberger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Busverbindungen sowie die umliegenden Städte Schwelm, Ennepetal, Hagen und Wuppertal sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die regionalen Verkehrswege macht den Standort für Berufspendler attraktiv.

Krankenhäuser, medizinische Versorgungszentren, Sporteinrichtungen sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die nahegelegenen Grünflächen und Wanderwege des Ennepe-Ruhr-Kreises bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen, zentraler Lage und hohem Alltagskomfort macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses in der Mylinghauser Straße 32 in 58285 Gevelsberg. Die Wohnung verfügt über 49,59 m² Wohnfläche und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Schlafzimmer, separater Küche sowie Bad/WC. Raumaufteilung: • Wohnzimmer: 16,18 m² • Schlafzimmer: 16,15 m² • Küche: 6,63 m² • Bad/WC: 5,95 m² • Flur: 4,68 m² Ausstattung: • Einbauküche • Modernisiertes Badezimmer • Moderne Fenster • Moderne Bodenbeläge • Kellerraum Zusätzlich gehört zur Wohnung ein separater Abstellraum im Eingangsbereich des Hauses mit ca. 10 m² Nutzfläche sowie ein eigener Kellerraum. Diese Flächen sind nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche und bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Direktkauf möglich. Mietkauf möglich Für Interessenten, die eine alternative Finanzierungslösung suchen, kann ein Mietkaufmodell individuell vereinbart werden. Beispielrechnung: Kaufpreis: 139.000 € Anzahlung (30 %): 41.700 € Restkaufpreis: 97.300 € Monatliche Rate: 1.000 € Laufzeit bis zur vollständigen Kaufpreiszahlung: ca. 97 Monate (ca. 8 Jahre) Die dargestellte Beispielrechnung dient ausschließlich der Veranschaulichung. Die endgültigen Konditionen werden individuell vertraglich vereinbart. Die Nebenkosten, Betriebskosten sowie die notarielle und rechtliche Vertragsgestaltung werden individuell geregelt. Dieses Modell ermöglicht den schrittweisen Erwerb der Immobilie mit vergleichsweise geringer monatlicher Belastung. Verfügbar ab 01.10.2026 oder nach Vereinbarung. Besichtigungen nach Terminabsprache. Lage Die Wohnung befindet sich in der Mylinghauser Straße 32 in Gevelsberg und damit in einer zentralen und zugleich angenehm wohnnahen Lage. Die Gevelsberger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Busverbindungen sowie die umliegenden Städte Schwelm, Ennepetal, Hagen und Wuppertal sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die regionalen Verkehrswege macht den Standort für Berufspendler attraktiv. Krankenhäuser, medizinische Versorgungszentren, Sporteinrichtungen sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die nahegelegenen Grünflächen und Wanderwege des Ennepe-Ruhr-Kreises bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen, zentraler Lage und hohem Alltagskomfort macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.