Attraktive Kapitalanlage in bester Steglitzlage! -vermietet-

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12167

Kaufpreis

263.000 €

Zimmer

79 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.329 €

pro m²

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung // Vorderhaus 3. Obergeschoss links // ca. 79 m² // vermietet JNKM 6.522,24 €

Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Stadtpark Steglitz. Neben den erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten rund um das Rathaus Steglitz mit seiner Schloßstraße ist auch das kulturelle Angebot mit zahlreichen Kinos, Theatern hervorragend. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen diesen Kiez. Die Verkehrsanbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr durch die S- und U-Bahn sowie diverse Buslinien ist in dieser zentralen Lage erstklassig.

Sonstiges

Besuchen Sie gerne unsere Projekthomepage

www.sedan41.de

um sich einen Überblick über weitere zur Verfügung stehender Einheiten zu verschaffen oder stellen Sie direkt hier eine Anfrage über das Portal um ein Gesamtexposé von uns zu erhalten.

SONSTIGES: Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

GELDWÄSCHE: „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“ Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION: Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

ZUSÄTZLICHES: Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) errichtet. Verbraucher können die OS-Plattform für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus Online-Verträgen mit in der EU niedergelassenen Unternehmen nutzen. Unsere Datenschutzbestimmungen entnehmen Sie bitte unserer Homepage.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem fünfgeschossigen, reinen Vorderhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon bzw. eine Terrasse mit direktem Blick in den Garten. Die bezugsfreien Wohnungen wurden zuletzt umfassend saniert. Die vermieteten Wohnungen werden im „Ist-Zustand“ verkauft. Jede Einheit verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Im Zuge der Instandsetzung wurden folgende Sanierungs- und Modernierungsmaßnahmen im Gemeinschaftseigentum durchgeführt: •Renovierung des Treppenhauses •Erneuerung der Balkonbeschichtungen und Überarbeitung der Balkongeländer •Renovierung der Fassade •Neue Müllboxen für die vorhandenen Mülltonnen im Vorgarten •Erneuerung und Ergänzung der vorhandenen Elektroinstallationen 3-Zimmer-Wohnung // Vorderhaus 3. Obergeschoss links // ca. 79 m² // vermietet JNKM 6.522,24 € Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Stadtpark Steglitz. Neben den erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten rund um das Rathaus Steglitz mit seiner Schloßstraße ist auch das kulturelle Angebot mit zahlreichen Kinos, Theatern hervorragend. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen diesen Kiez. Die Verkehrsanbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr durch die S- und U-Bahn sowie diverse Buslinien ist in dieser zentralen Lage erstklassig. Sonstiges *** Besuchen Sie gerne unsere Projekthomepage www.sedan41.de um sich einen Überblick über weitere zur Verfügung stehender Einheiten zu verschaffen oder stellen Sie direkt hier eine Anfrage über das Portal um ein Gesamtexposé von uns zu erhalten. *** SONSTIGES: Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail. HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. GELDWÄSCHE: „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“ Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISION: Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. ZUSÄTZLICHES: Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) errichtet. Verbraucher können die OS-Plattform für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus Online-Verträgen mit in der EU niedergelassenen Unternehmen nutzen. Unsere Datenschutzbestimmungen entnehmen Sie bitte unserer Homepage.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 263.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 3

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.300 €): 1.124 € / Monat
20% Eigenkapital (52.600 €): 999 € / Monat
30% Eigenkapital (78.900 €): 874 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 243 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Kapitalanlage in bester Steglitzlage! -vermietet-

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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