Luxuriöse DHH mit Traumblick, hochwertiger Ausstattung + Energieeffizienzkl. A+ | sofort einziehen

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61184

Kaufpreis

898.000 €

Zimmer

Bäder

177 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

5.073 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen auf höchstem Niveau – Architektur, Design und Ausblick in perfekter Harmonie

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem exklusiven Wohnerlebnis. Großzügige Fensterfronten, beeindruckende Raumhöhen und ein unverbaubarer Weitblick Richtung Felder, zum Taunus und zur Frankfurter Skyline verleihen der Immobilie eine besondere Ausstrahlung.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das stilvolle Gäste-WC, einen separaten Garderoben- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie zum Arbeitszimmer, das sich ideal für eine Homeoffice Nutzung eignet.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 39 m². Hohe Decken, bodentiefe Fenster und die fließende Verbindung von Wohnen, Essen und Kochen schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die hochwertige Küche mit Bora-Kochfeld und integriertem Dunstabzug fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Kurze Wege zur sonnige Terrasse und in den schönen Garten, der einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet und eine private Wohlfühlatmosphäre schafft.

Die durchdachte Architektur setzt sich im Obergeschoss fort. Hier stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Ein absolutes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Das offen gestaltete Studio mit beeindruckender Deckenhöhe bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als exklusive Master-Suite, Atelier oder privater Rückzugsort. Die angrenzende Dachterrasse eröffnet einen spektakulären Panoramablick über den Taunus bis hin zur Frankfurter Skyline. Direkt angeschlossen befindet sich ein elegantes Tageslichtbad en Suite sowie ein separater Ankleidebereich, die den privaten Charakter dieser Etage perfekt unterstreichen.

Die exklusive Ausstattung spiegelt sich in jedem Detail wider. Edle Echtholz Dielenböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre, während hochwertige Stein- und Fliesenbeläge in den übrigen Bereichen und auf der Treppe zeitlose Ästhetik mit höchster Funktionalität verbinden. Ausgewählte Materialien und eine erstklassige Verarbeitung schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit durchdachten Details. Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Ein praktischer Abstell- bzw. Kellerraum hinter der Garage sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das ca. 250 m² große, liebevoll angelegte Grundstück bildet eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre. Die sonnige Terrasse und der gepflegte Garten laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine hervorragende Energieeffizienz der Klasse A+. Eine moderne Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster sowie die massive Bauweise gewährleisten nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.

Ausstattung

3-fach verglaste Sicherheitsfenster der Fa. Schüco (Deutschland)
Einbruchsichere + abschließbare Schüco Fenstergriffe (EG + beide Kinderzimmer OG)
Massivbauweise ca. 36,5 cm Außenwand Stärke
hochwertige Feinsteinfliesen Ivory 60x60x0,8 cm in den Nassbereichen
LAN Kabel in die relevanten Räume
hochwertige Keramik Armaturen von Villeroy & Boch Subway 2.0
Echtholz Parkettdielen Eiche Rustikal Natur (geölt)
Edelstahlgeländer im Treppenhaus
extra hohe Türen weiß (ca. 2,10 m)
Bora Kochfeld mit integrierter Abluft
große Dachterrasse mit Blick Richtung Taunus + Frankfurter Skyline Blick
Zisterne 6.000 Liter (anteilige Nutzung)
elektrische Doppelgarage + 2 Außen Stellplätze
Luft-Wärmepumpe der Firma Novelan
Bodenaufbau über massiver EG Decke 20 cm + ca. 12 cm Dämmung + 6 cm Estrich + Parkett
Bodenaufbau über massiver 1.OG Decke 15 cm + ca. 7 cm Dämmung + 6 cm Estrich + Parkett
Gira System für Schalter und Türöffner
elektrische Raffstore
Treppen und Fensterbänke aus italienischem Edelgranit Stil Grey mit Strukturoberfläche
hochwertige Galko Eingangstür mit automatischem Schließmechanismus + Fingerprint

Lage Das Haus in Groß-Karben besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Hier erleben Sie die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen, Traumblick Richtung Taunus + Frankfurter Skyline und die optimale Anbindung an umliegende Städte wie Frankfurt , Bad Vilbel und Bad Nauheim.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung zahlreiche Optionen: Ein Rewe-Markt und ein Aldi Süd sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die " Karbener Neue Mitte", die nur 5 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto entfernt ist. Hier finden Sie einen Tegut-Supermarkt, diverse Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Angebote, die einen entspannten Einkauf und gesellige Stunden ermöglichen. Verkehrsanbindung und Öffentliche Verkehrsmittel: Der S-Bahnhof Groß-Karben ist auch kurzfristig erreichbar. Mit der S6 Richtung Frankfurt gelangen Sie in ca. 30 Minuten bequem in die Innenstadt. Hanau erreichen Sie mit einer Kombination aus S-Bahn und Regionalbus in etwa 45 Minuten. Auto: Die Bundesstraße B3 bietet eine direkte Verbindung, mit der Sie in ca. 25 Minuten nach Frankfurt und über die A66 in etwa 30 Minuten nach Hanau gelangen. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Die Kurt-Schumacher-Schule (Gesamtschule) oder die Pestalozzi (Grundschule) sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Mehrere Kitas und Tagespflegeeinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sport und Freizeit: Schwimmbad: Das Hallen- und Freibad Karben ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet Erholung und sportliche Betätigung für Groß und Klein. Sportvereine: Der SV Karben und andere Vereine in der Nähe bieten ein breites Spektrum an Sportarten wie Fußball, Tennis und Gymnastik. Spielplätze und Natur: Nur wenige Schritte entfernt liegt ein moderner Spielplatz. Für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren bieten sich der nahegelegene Wald und die Nidda Route an.

Sonstiges Immobilienmakler Rhein-Main – Haus verkaufen in Karben, Bad Vilbel, Frankfurt & Umgebung

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Als Immobilienmakler im Main-Kinzig-Kreis, Wetteraukreis sowie in Frankfurt, Bad Homburg, Karben und Bad Vilbel sind wir auf den Verkauf von hochwertigen Wohnimmobilien, Mehrfamilienhäusern und Wohn- und Geschäftshäusern spezialisiert. Wir kennen den regionalen Immobilienmarkt genau und erzielen für unsere Kunden optimale Verkaufspreise.

Ihr starker Partner für den Immobilienverkauf im Rhein-Main-Gebiet

Mit über 15 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und mehr als 200 erfolgreich begleiteten Immobilientransaktionen gehören wir zu den etablierten Experten für den Hausverkauf in der Region Rhein-Main.

Unsere Kunden schätzen besonders unsere individuelle, zielorientierte Betreuung sowie unsere hohe Fachkompetenz in der Immobilienbewertung.

Ihre Vorteile mit Voss Living Immobilien ✔ Über 15 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf ✔ Mehr als 200 erfolgreich verkaufte Immobilien ✔ Über 50 positive Google-Bewertungen (5,0 Sterne) ✔ TÜV Rheinland zertifizierte Sachverständigenkompetenz für bebaute und unbebaute Grundstücke ✔ Spezialisierung auf Häuser, Mehrfamilienhäuser und Anlageimmobilien ✔ Große Suchkundendatenbank mit 5-stelligem Käuferkreis ✔ Starke Präsenz als Immobilienmakler in Frankfurt, Bad Homburg, Schöneck, Karben und Bad Vilbel ✔ Persönliche und maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien ✔ Exzellentes Netzwerk rund um Immobilien, Finanzierung und Recht Immobilien verkaufen in Schöneck, Frankfurt & Rhein-Main

Ob Hausverkauf in Schöneck, Hausverkauf in Frankfurt, oder Mehrfamilienhaus im Main-Kinzig-Kreis – wir begleiten Sie von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Notartermin.

Profitieren Sie von unserer regionalen Marktkenntnis im Rhein-Main-Gebiet, insbesondere in: Frankfurt am Main, Bad Homburg, Schöneck, Karben, Bad Vilbel, Wetteraukreis, Taunus und Main-Kinzig-Kreis.

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VERMITTLUNGSCOURTAGE: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer + Verkäufer.

GELDWÄSCHE: Wir sind bei fortschreitender Geschäftsbeziehung dazu verpflichtet nach dem Geldwäschegesetz (GwG), die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten, bei natürlichen Personen den Personalausweis. Bei Firmen/juristischen Personen wird eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszugs benötigt, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass Sie hier ihrer Mitwirkungspflicht nachkommen und die Unterlagen von uns fünf Jahre aufbewahrt werden müssen. (Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.)

HAFTUNG: Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern/Verkäufern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Die Angaben von Flächengrößen und Flächenmaß beruhen auf Informationen seitens der Verkäufer oder Dritter. Hierfür wird von der Firma Voss Living GmbH keiner

Objektbeschreibung Wohnen auf höchstem Niveau – Architektur, Design und Ausblick in perfekter Harmonie Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem exklusiven Wohnerlebnis. Großzügige Fensterfronten, beeindruckende Raumhöhen und ein unverbaubarer Weitblick Richtung Felder, zum Taunus und zur Frankfurter Skyline verleihen der Immobilie eine besondere Ausstrahlung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das stilvolle Gäste-WC, einen separaten Garderoben- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie zum Arbeitszimmer, das sich ideal für eine Homeoffice Nutzung eignet. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 39 m². Hohe Decken, bodentiefe Fenster und die fließende Verbindung von Wohnen, Essen und Kochen schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die hochwertige Küche mit Bora-Kochfeld und integriertem Dunstabzug fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Kurze Wege zur sonnige Terrasse und in den schönen Garten, der einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet und eine private Wohlfühlatmosphäre schafft. Die durchdachte Architektur setzt sich im Obergeschoss fort. Hier stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein absolutes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Das offen gestaltete Studio mit beeindruckender Deckenhöhe bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als exklusive Master-Suite, Atelier oder privater Rückzugsort. Die angrenzende Dachterrasse eröffnet einen spektakulären Panoramablick über den Taunus bis hin zur Frankfurter Skyline. Direkt angeschlossen befindet sich ein elegantes Tageslichtbad en Suite sowie ein separater Ankleidebereich, die den privaten Charakter dieser Etage perfekt unterstreichen. Die exklusive Ausstattung spiegelt sich in jedem Detail wider. Edle Echtholz Dielenböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre, während hochwertige Stein- und Fliesenbeläge in den übrigen Bereichen und auf der Treppe zeitlose Ästhetik mit höchster Funktionalität verbinden. Ausgewählte Materialien und eine erstklassige Verarbeitung schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit durchdachten Details. Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Ein praktischer Abstell- bzw. Kellerraum hinter der Garage sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das ca. 250 m² große, liebevoll angelegte Grundstück bildet eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre. Die sonnige Terrasse und der gepflegte Garten laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine hervorragende Energieeffizienz der Klasse A+. Eine moderne Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster sowie die massive Bauweise gewährleisten nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Ausstattung - 3-fach verglaste Sicherheitsfenster der Fa. Schüco (Deutschland) - Einbruchsichere + abschließbare Schüco Fenstergriffe (EG + beide Kinderzimmer OG) - Massivbauweise ca. 36,5 cm Außenwand Stärke - hochwertige Feinsteinfliesen Ivory 60x60x0,8 cm in den Nassbereichen - LAN Kabel in die relevanten Räume - hochwertige Keramik Armaturen von Villeroy & Boch Subway 2.0 - Echtholz Parkettdielen Eiche Rustikal Natur (geölt) - Edelstahlgeländer im Treppenhaus - extra hohe Türen weiß (ca. 2,10 m) - Bora Kochfeld mit integrierter Abluft - große Dachterrasse mit Blick Richtung Taunus + Frankfurter Skyline Blick - Zisterne 6.000 Liter (anteilige Nutzung) - elektrische Doppelgarage + 2 Außen Stellplätze - Luft-Wärmepumpe der Firma Novelan - Bodenaufbau über massiver EG Decke 20 cm + ca. 12 cm Dämmung + 6 cm Estrich + Parkett - Bodenaufbau über massiver 1.OG Decke 15 cm + ca. 7 cm Dämmung + 6 cm Estrich + Parkett - Gira System für Schalter und Türöffner - elektrische Raffstore - Treppen und Fensterbänke aus italienischem Edelgranit Stil Grey mit Strukturoberfläche - hochwertige Galko Eingangstür mit automatischem Schließmechanismus + Fingerprint Lage Das Haus in Groß-Karben besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Hier erleben Sie die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen, Traumblick Richtung Taunus + Frankfurter Skyline und die optimale Anbindung an umliegende Städte wie Frankfurt , Bad Vilbel und Bad Nauheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung zahlreiche Optionen: Ein Rewe-Markt und ein Aldi Süd sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die " Karbener Neue Mitte", die nur 5 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto entfernt ist. Hier finden Sie einen Tegut-Supermarkt, diverse Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Angebote, die einen entspannten Einkauf und gesellige Stunden ermöglichen. Verkehrsanbindung und Öffentliche Verkehrsmittel: Der S-Bahnhof Groß-Karben ist auch kurzfristig erreichbar. Mit der S6 Richtung Frankfurt gelangen Sie in ca. 30 Minuten bequem in die Innenstadt. Hanau erreichen Sie mit einer Kombination aus S-Bahn und Regionalbus in etwa 45 Minuten. Auto: Die Bundesstraße B3 bietet eine direkte Verbindung, mit der Sie in ca. 25 Minuten nach Frankfurt und über die A66 in etwa 30 Minuten nach Hanau gelangen. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Die Kurt-Schumacher-Schule (Gesamtschule) oder die Pestalozzi (Grundschule) sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Mehrere Kitas und Tagespflegeeinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sport und Freizeit: Schwimmbad: Das Hallen- und Freibad Karben ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet Erholung und sportliche Betätigung für Groß und Klein. Sportvereine: Der SV Karben und andere Vereine in der Nähe bieten ein breites Spektrum an Sportarten wie Fußball, Tennis und Gymnastik. Spielplätze und Natur: Nur wenige Schritte entfernt liegt ein moderner Spielplatz. Für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren bieten sich der nahegelegene Wald und die Nidda Route an. Sonstiges Immobilienmakler Rhein-Main – Haus verkaufen in Karben, Bad Vilbel, Frankfurt & Umgebung Sie möchten Ihre Immobilie im Rhein-Main-Gebiet erfolgreich verkaufen? Sie suchen einen erfahrenen Immobilienmakler in Karben, der Sie professionell beim Hausverkauf begleitet? Dann sind Sie bei Voss Living Immobilien genau richtig. Als Immobilienmakler im Main-Kinzig-Kreis, Wetteraukreis sowie in Frankfurt, Bad Homburg, Karben und Bad Vilbel sind wir auf den Verkauf von hochwertigen Wohnimmobilien, Mehrfamilienhäusern und Wohn- und Geschäftshäusern spezialisiert. Wir kennen den regionalen Immobilienmarkt genau und erzielen für unsere Kunden optimale Verkaufspreise. Ihr starker Partner für den Immobilienverkauf im Rhein-Main-Gebiet Mit über 15 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und mehr als 200 erfolgreich begleiteten Immobilientransaktionen gehören wir zu den etablierten Experten für den Hausverkauf in der Region Rhein-Main. Unsere Kunden schätzen besonders unsere individuelle, zielorientierte Betreuung sowie unsere hohe Fachkompetenz in der Immobilienbewertung. Ihre Vorteile mit Voss Living Immobilien ✔ Über 15 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf ✔ Mehr als 200 erfolgreich verkaufte Immobilien ✔ Über 50 positive Google-Bewertungen (5,0 Sterne) ✔ TÜV Rheinland zertifizierte Sachverständigenkompetenz für bebaute und unbebaute Grundstücke ✔ Spezialisierung auf Häuser, Mehrfamilienhäuser und Anlageimmobilien ✔ Große Suchkundendatenbank mit 5-stelligem Käuferkreis ✔ Starke Präsenz als Immobilienmakler in Frankfurt, Bad Homburg, Schöneck, Karben und Bad Vilbel ✔ Persönliche und maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien ✔ Exzellentes Netzwerk rund um Immobilien, Finanzierung und Recht Immobilien verkaufen in Schöneck, Frankfurt & Rhein-Main Ob Hausverkauf in Schöneck, Hausverkauf in Frankfurt, oder Mehrfamilienhaus im Main-Kinzig-Kreis – wir begleiten Sie von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Notartermin. Profitieren Sie von unserer regionalen Marktkenntnis im Rhein-Main-Gebiet, insbesondere in: Frankfurt am Main, Bad Homburg, Schöneck, Karben, Bad Vilbel, Wetteraukreis, Taunus und Main-Kinzig-Kreis. Jetzt unverbindlich beraten lassen Lassen Sie uns über Ihren Immobilienverkauf sprechen – wir unterstützen Sie kompetent, transparent und erfolgreich beim Verkauf Ihrer Immobilie im Rhein-Main-Gebiet. Lassen Sie uns gerne ins Gespräch kommen! VERMITTLUNGSCOURTAGE: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer + Verkäufer. GELDWÄSCHE: Wir sind bei fortschreitender Geschäftsbeziehung dazu verpflichtet nach dem Geldwäschegesetz (GwG), die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten, bei natürlichen Personen den Personalausweis. Bei Firmen/juristischen Personen wird eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszugs benötigt, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass Sie hier ihrer Mitwirkungspflicht nachkommen und die Unterlagen von uns fünf Jahre aufbewahrt werden müssen. (Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.) HAFTUNG: Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern/Verkäufern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Die Angaben von Flächengrößen und Flächenmaß beruhen auf Informationen seitens der Verkäufer oder Dritter. Hierfür wird von der Firma Voss Living GmbH keiner

Ausstattung

4 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 898.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: Oktober 2026

Flächen

Wohnfläche: 177 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.800 €): 3.839 € / Monat
20% Eigenkapital (179.600 €): 3.412 € / Monat
30% Eigenkapital (269.400 €): 2.986 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.301 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Luxuriöse DHH mit Traumblick, hochwertiger Ausstattung + Energieeffizienzkl. A+ | sofort einziehen

Beschreibung

Ausstattung