25,95 % Eigenkapitalrendite - 2 vermietete Seniorenapartments - altersgerecht u. barrierefrei
Wohnung zum Kauf in Kulmbach Kreis, Bayern · 95326
Kaufpreis
199.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
94 m²
Wohnfläche
1934
Baujahr
2.117 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hiermit bieten wir Ihnen 2 vermietete Seniorenwohnungen, mit Balkonen, zum Kauf an.
Investieren Sie in die altersgerechte und barrierefreie Seniorenvermietung.
Mietzahlungen aus sicheren, sich steigernden, Rentenbezügen der Senioren.
Unabhängig von Arbeitsplätzen, Wirtschaft und Konjunktur.
Renditestark und zukunftsorientiert für Ihren Vermögensaufbau und Ihre private Altersvorsorge.
Ausstattung
Ihre Vorteile als Kapitalanleger
Provisionsfrei
- 6,5 % Bruttomietrendite
- Mietzahlung direkt an den Vermieter, kein Generalmieter
- Vermietete Bestandsimmobilie
= kein Fertigstellungs- und Kostenrisiko
= Finanzielle Planungssicherheit
- Mietzahlungen aus sicheren Rentenbezügen
- Senioren als Mieter = seriöse, solide u. verlässliche Mieter
Sonstiges
Highlights der Immobilie
- ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A (Bedarfsausweis)
- KFW 70 EFFIZIENZHAUS
- Hochwertige energetische Vollsanierung 2016-2018
- Konzipiert u. umgebaut für die häusliche Pflege
- Altersgerecht, barrierefrei u. rollstuhlgerecht
- Pflegestützpunkt der Diakonie
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 94 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1934
- Energieklasse
- A
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 9 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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