Preisreduzierung: Große 5-Zimmerwohnung mit Sonnigen Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74376

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

2.455 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sehen Sie selbst: Über den kleinen Flurbereich erreichen Sie rechter Hand den offenen Wohnbereich mit Zugang zur Küche, Esszimmer, Büro, dem Balkon und dem Gäste-WC. Dank der großenFensterfronten erscheint hier alles hell und freundlich. Genug Platz für Möbel und Bewohner.

Die große Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Küchenmöbel und elektrischen Geräte sind im Kaufpreis inklusive. Eine Durchreiche ins Esszimmer lässt das Abendessen schnell auf dem Esstisch verteilen. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Weiter geht es im linken Wohnbereich: Hier präsentieren sich 3 Schlafzimmer mit angenehmer Größe. Die Zimmer sind vielseitig nutzbar – als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Die bodentiefe Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC runden diese Etage ab.

Im Untergeschoss befindet sich der Gemeinschaftswaschraum und ein privater Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot!

Ausstattung

große Einbauküche samt Geräte
bodentiefe Isolierglasfenster
Laminat, PVC, Fliesen
Tageslichtbad
gemeinsamer Waschraum
ein Kellerraum
Kehrwochenservice

Lage Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Ortschaft Gemmrigheim, der für seine idyllische Lage und hervorragende Anbindung bekannt ist. Die zentrale Lage der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, während die Grund- und Hauptschule ebenfalls leicht zu erreichen sind. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium liegen in den nahegelegenen Orten und sind gut zu erreichen.

Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der Bundesstraße B27 sind die Städte Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart schnell und bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine flexible Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.

Die attraktive Mischung aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht Gemmrigheim zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Sonstiges Die Nebenkosten betragen 560.- Euro monatlich wovon ca. 97.- Euro in die Rücklagen fliesen.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser großzügigen 5-Zimmerwohnung im charmanten Weinort Gemmrigheim! Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 2002 erbaut wurde. Perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen und die Nähe zur Natur lieben. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sehen Sie selbst: Über den kleinen Flurbereich erreichen Sie rechter Hand den offenen Wohnbereich mit Zugang zur Küche, Esszimmer, Büro, dem Balkon und dem Gäste-WC. Dank der großenFensterfronten erscheint hier alles hell und freundlich. Genug Platz für Möbel und Bewohner. Die große Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Küchenmöbel und elektrischen Geräte sind im Kaufpreis inklusive. Eine Durchreiche ins Esszimmer lässt das Abendessen schnell auf dem Esstisch verteilen. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Weiter geht es im linken Wohnbereich: Hier präsentieren sich 3 Schlafzimmer mit angenehmer Größe. Die Zimmer sind vielseitig nutzbar – als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Die bodentiefe Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC runden diese Etage ab. Im Untergeschoss befindet sich der Gemeinschaftswaschraum und ein privater Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot! Ausstattung - große Einbauküche samt Geräte - bodentiefe Isolierglasfenster - Laminat, PVC, Fliesen - Tageslichtbad - gemeinsamer Waschraum - ein Kellerraum - Kehrwochenservice Lage Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Ortschaft Gemmrigheim, der für seine idyllische Lage und hervorragende Anbindung bekannt ist. Die zentrale Lage der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, während die Grund- und Hauptschule ebenfalls leicht zu erreichen sind. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium liegen in den nahegelegenen Orten und sind gut zu erreichen. Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der Bundesstraße B27 sind die Städte Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart schnell und bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine flexible Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Die attraktive Mischung aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht Gemmrigheim zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Sonstiges Die Nebenkosten betragen 560.- Euro monatlich wovon ca. 97.- Euro in die Rücklagen fliesen.

Ausstattung

Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 112 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2002
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 104 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Preisreduzierung: Große 5-Zimmerwohnung mit Sonnigen Balkon

Beschreibung

Ausstattung