Provisionsfrei! 3 Zimmer im 1. OG mit Süd Balkon!

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12524

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

4.011 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Grundstück ist mit einem vier-geschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer zweigeschossigen Remise bebaut. Das Haupthaus wurde im Jahr 1905 erbaut. In den Jahren 2003/2004 erfolgte eine umfassende Sanierung und Modernisierung des Haupthauses und der Remise. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt: Erneuerung der gesamten Haustechnik, der Dächer, der Fenster und der Fassade. In dem Haupthaus wurde ein Personenaufzug installiert. Die Wohnungen vom 1. OG bis zum Dachgeschoss verfügen über sehr große Terrassen und Balkone an der Südseite. Zusätzlich haben die Wohnungen vom 1. Bis 4. OG auch straßenseitige Balkone.

Lage Das Objekt befindet sich im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Altglienicke an der südlichen Seite der Straße Am Falkenberg. Altglienicke bietet Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine schnelle und direkte Verkehrsanbindung in die Mitte Berlins. Eine Anschlussstelle an die Stadtautobahn ist 3km entfernt. Der Flughafen in Schönefeld ist nur 5 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufs- und Dienstleistungsbereiche sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die in fußläufiger Nähe weitläufigen Wasser- und Seengebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges Bitte beachten Sie dass diese Wohnung zur Zeit vermietet ist und bei Eigenbedarf die Sperrfrist bei maximal 9 Monate liegt. Die Mieter wurden vor längerer Zeit auch schon darüber informiert.

Fotos zeigen eine vergleichbare Wohnung (Schnitt und Größe) im höheren Geschoss.

Bei Interesse schreiben Sie uns gerne an!

Objektbeschreibung Diese Stilvolle, äußerst geräumige 3-Zimmer-Altbauwohnung verfügt über 2 charmante Balkone welche das Sonnenlicht durch ihre großen Glastüren rein lässt. Mit sehr gut erhaltenen alten Dielenboden lädt diese repräsentative Wohnung sie ein Ihre Individualität beim einrichten freien lauf zu lassen. Das Liebevoll renovierte Wohnhaus und der traumhafte Ausblick ins Grüne runden das heimische Gefühl ab. Ausstattung Das Grundstück ist mit einem vier-geschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer zweigeschossigen Remise bebaut. Das Haupthaus wurde im Jahr 1905 erbaut. In den Jahren 2003/2004 erfolgte eine umfassende Sanierung und Modernisierung des Haupthauses und der Remise. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt: Erneuerung der gesamten Haustechnik, der Dächer, der Fenster und der Fassade. In dem Haupthaus wurde ein Personenaufzug installiert. Die Wohnungen vom 1. OG bis zum Dachgeschoss verfügen über sehr große Terrassen und Balkone an der Südseite. Zusätzlich haben die Wohnungen vom 1. Bis 4. OG auch straßenseitige Balkone. Lage Das Objekt befindet sich im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Altglienicke an der südlichen Seite der Straße Am Falkenberg. Altglienicke bietet Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine schnelle und direkte Verkehrsanbindung in die Mitte Berlins. Eine Anschlussstelle an die Stadtautobahn ist 3km entfernt. Der Flughafen in Schönefeld ist nur 5 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufs- und Dienstleistungsbereiche sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die in fußläufiger Nähe weitläufigen Wasser- und Seengebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sonstiges Bitte beachten Sie dass diese Wohnung zur Zeit vermietet ist und bei Eigenbedarf die Sperrfrist bei maximal 9 Monate liegt. Die Mieter wurden vor längerer Zeit auch schon darüber informiert. Fotos zeigen eine vergleichbare Wohnung (Schnitt und Größe) im höheren Geschoss. Bei Interesse schreiben Sie uns gerne an!

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 9 Monate

Flächen

Wohnfläche: 92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1905
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.900 €): 1.577 € / Monat
20% Eigenkapital (73.800 €): 1.402 € / Monat
30% Eigenkapital (110.700 €): 1.227 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 383 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei! 3 Zimmer im 1. OG mit Süd Balkon!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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