Großzügiges Historisches Wohnhaus mit Jugendstilelementen und Nebengebäuden

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31089

Kaufpreis

200.000 €

Zimmer

Bäder

300 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

667 €

pro m²

Beschreibung

Lage Duingen ist ein Flecken in der Samtgemeinde Leinebergland im niedersächsischen Landkreis Hildesheim. Duingen hat 2.700 Einwohner, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Arzt im Ort. Duingen liegt etwas östlich vom Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln im Leinebergland zwischen Ith, Thüster Berg und Duinger Berg. Nahe liegt die Quelle des südwestlichen Leine-Zuflusses Saale. Durch den Duinger Wald führen mehrere Wander- und Fahrradwege zur idyllisch gelegenen Duinger Seenplatte mit dem Bruchsee, Humboldtsee, Ententeich und Weinbergersee. Der Freizeitwert ist hoch.

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.

Objektbeschreibung Das gut dokumentierte Einzelhaus bietet Ihnen 3 WE mit Charme. Dieses wird auch durch die Orginellen Öfen, Bodenbeläge und die Raumhöhen unterstrichen. Viele Elemente in dem Haus sind noch aus dem Baujahr. Als Bodenbelag finden Sie dort schöne Holzdielen. Die Raumhöhen betragen 2,90m. Die Türen sind noch im Orginal inklusive der Beschläge. Neben den Kaminöfen erfolgt die Beheizung über Nachtspeicher Öfen. Das Haus ist voll unterkellert und hier finden Sie auch einen Gasanschluss im Haus. An das Haus sind im hinteren Bereich einige Nebengebäude angebaut wurden (ehemalige Bäckerei). Diese werden teils als Garage benutzt und bieten zusätzlich Ausbaupotenzial. Das Haus steht auf einem eingewachsenem Grundstück mit Laubengang. Den Charme des Hauses müssen Sie erleben! Der EA ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor. Lage Duingen ist ein Flecken in der Samtgemeinde Leinebergland im niedersächsischen Landkreis Hildesheim. Duingen hat 2.700 Einwohner, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Arzt im Ort. Duingen liegt etwas östlich vom Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln im Leinebergland zwischen Ith, Thüster Berg und Duinger Berg. Nahe liegt die Quelle des südwestlichen Leine-Zuflusses Saale. Durch den Duinger Wald führen mehrere Wander- und Fahrradwege zur idyllisch gelegenen Duinger Seenplatte mit dem Bruchsee, Humboldtsee, Ententeich und Weinbergersee. Der Freizeitwert ist hoch. Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 200.000 €
Zimmer: 14
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 300 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1904
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.000 €): 855 € / Monat
20% Eigenkapital (40.000 €): 760 € / Monat
30% Eigenkapital (60.000 €): 665 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,4 % EK-Rendite p.a. · 1.069 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Historisches Wohnhaus mit Jugendstilelementen und Nebengebäuden

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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