1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage nahe KaDeWe, bezgsfrei
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 10789
Kaufpreis
239.500 €
1
Zimmer
45 m²
Wohnfläche
5.322 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Lage im Herzen der City West.
Auf ca. 45 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt für angenehme Licht- und Lüftungsverhältnisse. Ein praktischer Flur rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage in gefragter Lage.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick
ca. 45 m² Wohnfläche
Erdgeschoss
Großzügiges Wohn-/Schlafzimmer
Kleiner Balkon
Separate Küche
Badezimmer mit Dusche und Fenster
Top-Lage nur 2 Minuten zum KaDeWe
Lage
Die Würzburger Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe zum weltberühmten Kaufhaus des Westens (KaDeWe), das Sie in nur ca. 2 Gehminuten erreichen.
Die Umgebung ist geprägt von exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie, Cafés und kulturellen Angeboten. Der Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Boutiquen und Restaurants ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere U-Bahn-Linien sowie Busverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aller Berliner Bezirke. Trotz der zentralen Lage bietet die Würzburger Straße eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 239.500 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 0 von 5
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 45 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.950 €)
- 1.024 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.900 €)
- 910 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.850 €)
- 796 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 358 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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