PROVISIONSFREI! Ein-/Dreifamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in bevorzugter Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70499

Kaufpreis

639.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1948

Baujahr

4.915 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Keine Käuferprovision!

Das durch unser Büro im Rahmen eines Makleralleinauftrages zum Verkauf kommende 1-3 Familienhaus ist sehr ruhig gelegen. Das Bestandsgebäude bietet 3 kleine Wohnungen und muss vor einer künftigen Nutzung kernsaniert werden und zu einem Einfamilienhaus umgebaut werden. Das Baufenster bietet die Möglichkeit einer baulichen Erweiterung.

Das ebene Grundstück begeistert durch seinen schön eingewachsenen Garten und seiner ruhigen Lage am grünen Rand des Stadtteils Weilimdorf in einem gewachsenen Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Ein wahres Familienparadies in sonniger Südost-Ausrichtung.

Eine Einzelgrage gehört zur Liegenschaft.

Das Grundstück ist außerdem ideal für eine großzügige Neubebauung mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geeignet. Für das Grundstück gibt es einen Bebauungsplan. Eine Gewähr für die Angabe zur Bebaubarkeit wird nicht übernommen. Interessenten werden gebeten, sich bei der Stadt Stuttgart entsprechende Informationen über die Bebaubarkeit des Grundstücks zu beschaffen.

Ausstattung • Fenster aus 1988 • Bodenbeläge: EG Laminat, Linoleum, Fliesen, OG Parkett, Linoleum, Fliesen, DG Teppich, Laminat, Fliesen • Holzdecke im EG • Dacheindeckung erneuert

Garten • Vorgarten mit Einzelgarage. • Schön eingewachser, großzügiger Garten.

Haustechnik • Gaseinzelöfen je Wohneinheit. • Warmwassererzeugung elektrisch. • Elektrik: Hauszuleitung und Sicherungskasten wurden modernisiert.

Lage Weilimdorf ist ein Stadtbezirk von Stuttgart mit ausgedehnten Grünflächen. Das Anwesen liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in allerbester, sehr ruhiger Lage. Besser geht nicht! Weilimdorf ist über die U-Bahn und die Autobahn verkehrstechnisch bestens erschlossen. Die S-Bahnhaltestelle Korntal liegt in fußläufiger Entfernung.

Die Anbindung an den ÖPNV ist gut:

1 km S-Bahnhof Korntal. Von dort aus in 13 min. mit S 6 und S 60 zum HBF Stuttgart und Stuttgart Stadtmitte 1,3 km U-Bahn Löwen-Markt 11 km zum Stadtzentrum Stuttgart 4 km zur A 81 30 km und 30 Autominuten zum Flughafen Stuttgart

Versorgung und Schulen Stuttgart-Weilimdorf verfügt über die komplette Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs in bester Qualität. Auch die Geschäfte in Korntal sind fußläufig bequem zu erreichen. 1 km zur Innenstadt von Weilimdorf und Korntal. Kindergärten und Schulen sind von diesem Anwesen aus sicher zu Fuß erreichbar. Weilimdorf verfügt über mehrere Kitas. Grundschule Reisachschule 1,2 km, Realschule Korntal 650 m, Solitude-Gymnasium 2,7 km, Gymnasium Korntal 1,4 km.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage gerne bearbeiten, wenn Sie das Kontaktformular vollständig ausfüllen und uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten bekannt geben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Interessent stimmt ausdrücklich zu, dass seine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage benutzt werden können. Ebenso willigt er in die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung seiner Daten ein und gestattet dem Makler und dem Eigentümer ihn via E-Mail, per Telefon oder schriftlich zu kontaktieren. Hinweise dazu, wie Thomas Götze Immobilien verarbeitet, erhalten Sie unter www.goetze-immo.de/datenschutz/html.

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, spätestens bei Reservierung der Immobilie die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises 5 Jahre lang zu archivieren.

Wir übernehmen keine Gewähr bzw. Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Diese beruhen sämtlich auf Informationen Dritter, namentlich des Verkäufers.

Diesem Immobilienangebot liegen unsere AGB zugrunde.

Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten möchte? Für Ihre Weiterempfehlung danke ich Ihnen bereits im Voraus!

Objektbeschreibung Keine Käuferprovision! Das durch unser Büro im Rahmen eines Makleralleinauftrages zum Verkauf kommende 1-3 Familienhaus ist sehr ruhig gelegen. Das Bestandsgebäude bietet 3 kleine Wohnungen und muss vor einer künftigen Nutzung kernsaniert werden und zu einem Einfamilienhaus umgebaut werden. Das Baufenster bietet die Möglichkeit einer baulichen Erweiterung. Das ebene Grundstück begeistert durch seinen schön eingewachsenen Garten und seiner ruhigen Lage am grünen Rand des Stadtteils Weilimdorf in einem gewachsenen Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Ein wahres Familienparadies in sonniger Südost-Ausrichtung. Eine Einzelgrage gehört zur Liegenschaft. Das Grundstück ist außerdem ideal für eine großzügige Neubebauung mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geeignet. Für das Grundstück gibt es einen Bebauungsplan. Eine Gewähr für die Angabe zur Bebaubarkeit wird nicht übernommen. Interessenten werden gebeten, sich bei der Stadt Stuttgart entsprechende Informationen über die Bebaubarkeit des Grundstücks zu beschaffen. Ausstattung • Fenster aus 1988 • Bodenbeläge: EG Laminat, Linoleum, Fliesen, OG Parkett, Linoleum, Fliesen, DG Teppich, Laminat, Fliesen • Holzdecke im EG • Dacheindeckung erneuert Garten • Vorgarten mit Einzelgarage. • Schön eingewachser, großzügiger Garten. Haustechnik • Gaseinzelöfen je Wohneinheit. • Warmwassererzeugung elektrisch. • Elektrik: Hauszuleitung und Sicherungskasten wurden modernisiert. Lage Weilimdorf ist ein Stadtbezirk von Stuttgart mit ausgedehnten Grünflächen. Das Anwesen liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in allerbester, sehr ruhiger Lage. Besser geht nicht! Weilimdorf ist über die U-Bahn und die Autobahn verkehrstechnisch bestens erschlossen. Die S-Bahnhaltestelle Korntal liegt in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: 1 km S-Bahnhof Korntal. Von dort aus in 13 min. mit S 6 und S 60 zum HBF Stuttgart und Stuttgart Stadtmitte 1,3 km U-Bahn Löwen-Markt 11 km zum Stadtzentrum Stuttgart 4 km zur A 81 30 km und 30 Autominuten zum Flughafen Stuttgart Versorgung und Schulen Stuttgart-Weilimdorf verfügt über die komplette Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs in bester Qualität. Auch die Geschäfte in Korntal sind fußläufig bequem zu erreichen. 1 km zur Innenstadt von Weilimdorf und Korntal. Kindergärten und Schulen sind von diesem Anwesen aus sicher zu Fuß erreichbar. Weilimdorf verfügt über mehrere Kitas. Grundschule Reisachschule 1,2 km, Realschule Korntal 650 m, Solitude-Gymnasium 2,7 km, Gymnasium Korntal 1,4 km. Sonstiges Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage gerne bearbeiten, wenn Sie das Kontaktformular vollständig ausfüllen und uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten bekannt geben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Interessent stimmt ausdrücklich zu, dass seine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage benutzt werden können. Ebenso willigt er in die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung seiner Daten ein und gestattet dem Makler und dem Eigentümer ihn via E-Mail, per Telefon oder schriftlich zu kontaktieren. Hinweise dazu, wie Thomas Götze Immobilien verarbeitet, erhalten Sie unter www.goetze-immo.de/datenschutz/html. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, spätestens bei Reservierung der Immobilie die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises 5 Jahre lang zu archivieren. Wir übernehmen keine Gewähr bzw. Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Diese beruhen sämtlich auf Informationen Dritter, namentlich des Verkäufers. Diesem Immobilienangebot liegen unsere AGB zugrunde. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten möchte? Für Ihre Weiterempfehlung danke ich Ihnen bereits im Voraus!

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 639.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1948

Finanzierung

10% Eigenkapital (63.900 €): 2.732 € / Monat
20% Eigenkapital (127.800 €): 2.428 € / Monat
30% Eigenkapital (191.700 €): 2.125 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 905 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

PROVISIONSFREI! Ein-/Dreifamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in bevorzugter Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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