Top Lage in Wilmersdorf modernisierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10707

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

7.661 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Möblierte Wohnung mir Balkon, Einbauküche, Parkett, Kunststoffenster, Aufzug, Keller.

Lage Die Düsseldorfer Straße liegt im charmanten Berliner Stadtteil Wilmersdorf, der sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnlinie U7 sowie die Buslinien 101 und 249 hervorragend gewährleistet. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Schulen, Parks und Spielplätze, die eine gute Infrastruktur für den Alltag bieten.

Objektbeschreibung Voll ausgestattete möblierte Wohnung mit Balkon in bester Wilmersdorfer Lage, in nächster Nähe zum Kurfürstendamm, Ludwigkirchplatz, Olivaer Platz und trotzdem ruhig gelegen. Hochwertige Einbauküche mit allen Geräten, modernes Badezimmer, Einbauschränke. Das Wohngebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und besteht aus 12 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Heizungsanlage und Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Der Wärmeverbrauch des Hauses liegt nach aktuellem Energieausweis bei 91 kWh/m2 und spiegelt den hervorragenden und zeitgemäßen Zustand des Hauses wieder. Die Versorgung erfolgt über das Berliner Fernwärmenetz. Die Wohnung bietet einen Blick in den großzügigen und begrünten Innenhof. Am Gebäude wurden neue Balkone mit Südausrichtung angebaut. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert, wodurch sie sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den hohen Wohnanspruch dieser Immobilie. Zusätzlich ist das Objekt barrierefrei gestaltet, was den Zugang zum Wohnraum besonders komfortabel macht. Ausstattung Möblierte Wohnung mir Balkon, Einbauküche, Parkett, Kunststoffenster, Aufzug, Keller. Lage Die Düsseldorfer Straße liegt im charmanten Berliner Stadtteil Wilmersdorf, der sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnlinie U7 sowie die Buslinien 101 und 249 hervorragend gewährleistet. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Schulen, Parks und Spielplätze, die eine gute Infrastruktur für den Alltag bieten.