Wohnjuwel inmitten Herzens Hannover mit Weitblick auf die Eilenriede!

Wohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30163

Kaufpreis

699.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

6.078 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung entstand aus der Zusammenlegung zweier Wohneinheiten und eröffnet dadurch außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Wohnen, Arbeiten unter einem Dach oder eine erneute Trennung der Einheiten – die Nutzung lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnbereich, der durch seine imposante Deckenhöhe von rund fünf Metern und die großflächigen Fensterfronten an ein stilvolles Atelier erinnert.

Zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für anspruchsvolle Wohnkonzepte und höchsten Komfort im Alltag. Die harmonische Verbindung aus Großzügigkeit und Funktionalität macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Paare, Familien oder Berufstätige mit gehobenen Ansprüchen.

Über die Maisonette-Ebene gelangen Sie in einen weiteren Bereich, der sich hervorragend als exklusives Homeoffice, Bibliothek oder Kreativraum eignet. Von hier aus erreichen Sie die Dachterrasse – ein echtes Highlight der Wohnung. Genießen Sie entspannte Stunden über den Dächern der Stadt und lassen Sie den Blick über die grüne Kulisse der Eilenriede schweifen.

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint urbanes Wohnen, architektonische Eleganz und ein Höchstmaß an Lebensqualität. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – dort, wo Wohnen auf Luxus trifft.

📊 Energiedaten: Verbrauchsausweis, 120 kWh/(m²a), Energieklasse: D Heizart: Erdgas H

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📞 Jetzt anrufen: 0176 800 519 69 VON-OTTO Immobilien Hannover

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Hannoveraner Stadtteil List, einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Gleichzeitig sorgen die nahegelegene Eilenriede – Europas größter Stadtwald – und verschiedene Grünanlagen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen macht die List zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.

Objektbeschreibung Wo außergewöhnliche Architektur auf exklusiven Wohnkomfort trifft, entsteht ein Zuhause der besonderen Art. Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung im Penthouse-Stil vereint Großzügigkeit, Licht und Luxus in einer der begehrtesten Wohnlagen Hannovers – mitten in der beliebten List mit einem traumhaften Weitblick über die Eilenriede. Die Wohnung entstand aus der Zusammenlegung zweier Wohneinheiten und eröffnet dadurch außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Wohnen, Arbeiten unter einem Dach oder eine erneute Trennung der Einheiten – die Nutzung lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnbereich, der durch seine imposante Deckenhöhe von rund fünf Metern und die großflächigen Fensterfronten an ein stilvolles Atelier erinnert. Zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für anspruchsvolle Wohnkonzepte und höchsten Komfort im Alltag. Die harmonische Verbindung aus Großzügigkeit und Funktionalität macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Paare, Familien oder Berufstätige mit gehobenen Ansprüchen. Über die Maisonette-Ebene gelangen Sie in einen weiteren Bereich, der sich hervorragend als exklusives Homeoffice, Bibliothek oder Kreativraum eignet. Von hier aus erreichen Sie die Dachterrasse – ein echtes Highlight der Wohnung. Genießen Sie entspannte Stunden über den Dächern der Stadt und lassen Sie den Blick über die grüne Kulisse der Eilenriede schweifen. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint urbanes Wohnen, architektonische Eleganz und ein Höchstmaß an Lebensqualität. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – dort, wo Wohnen auf Luxus trifft. 📊 Energiedaten: Verbrauchsausweis, 120 kWh/(m²a), Energieklasse: D Heizart: Erdgas H 🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! 📞 Jetzt anrufen: 0176 800 519 69 VON-OTTO Immobilien Hannover Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Hannoveraner Stadtteil List, einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Gleichzeitig sorgen die nahegelegene Eilenriede – Europas größter Stadtwald – und verschiedene Grünanlagen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen macht die List zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.