Exklusive Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse zu verkaufen!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Cottbus, Brandenburg · 03054

Kaufpreis

370.475 €

Zimmer

Bäder

106 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

3.495 €

pro m²

Beschreibung

Die großzügigen Fensterfronten dieser Wohnung lassen die Sonne in vollen Zügen herein und schaffen eine lebendige, freundliche Atmosphäre, die jeden Raum in ein strahlendes Licht taucht. Diese lichtdurchfluteten Räume sorgen nicht nur für ein warmes, einladendes Ambiente, sondern auch für ein Gefühl von Offenheit und Freiheit, das Ihr Zuhause zu einem Ort der Erholung und Inspiration macht.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich dieser Wohnung ist ein wahres Highlight, das eine harmonische Einheit bildet und Ihnen unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Der moderne, geräumige Küchenbereich ist nicht nur ein Ort für kulinarische Meisterwerke, sondern auch der perfekte Treffpunkt für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Hier verschmelzen Funktionalität und Stil zu einem einzigartigen Wohngefühl, das inspiriert und begeistert.

Diese Wohnung bietet Ihnen durchdachte Zimmer, die Flexibilität und Komfort in den Vordergrund stellen: das einladende Schlafzimmer, das gemütliche Kinderzimmer und das multifunktionale Arbeitszimmer, das sich ideal als zweites Kinderzimmer oder kreativer Rückzugsort eignet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Wohnträume verwirklichen!

Zwei stilvoll gestaltete Bäder laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Eines bietet eine ebenerdige Dusche und einen praktischen Waschmaschinenanschluss, während das andere mit einer Kombination aus bodengleicher Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Beide Bäder verwöhnen Sie mit angenehmer Fußbodenheizung und eleganten Handtuchheizkörpern, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen und jeden Morgen in ein kleines Wellness-Erlebnis verwandeln.

Genießen Sie die modernen Annehmlichkeiten mit elektrischen Rollläden an allen Fenstern. Diese durchdachte Ausstattung bietet Ihnen nicht nur Komfort auf Knopfdruck, sondern auch die Möglichkeit, Licht und Privatsphäre ganz nach Ihren Wünschen zu steuern. Ein weiteres Detail, das Ihr Zuhause zu einem Rückzugsort der Entspannung macht.

Erleben Sie unvergessliche Momente auf Ihrem ca. 10 m² großen Balkon, Ihrem privaten Rückzugsort unter freiem Himmel. Hier können Sie die Sonne genießen, frische Luft tanken und bei einer Tasse Kaffee entspannen. Ob beim Frühstück mit Blick ins Grüne oder beim abendlichen Glas Wein – dieser Balkon bietet den idealen Rahmen für Erholung und Genuss. Genießen Sie ein gutes Buch oder entspannen Sie nach einem langen Tag – Ihr Balkon ist ein ruhiger Rückzugsort direkt vor Ihrer Haustür.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Planungsphase. Selbstverständlich wird ein Energieausweis erstellt, der Ihnen Transparenz und Sicherheit in Bezug auf die Energieeffizienz des Gebäudes bietet. So können Sie sicher sein, dass Ihr neues Zuhause nicht nur stilvoll und komfortabel, sondern auch nachhaltig und zukunftsorientiert ist.

Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen verschiedene Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Wählen Sie einen Stellplatz für 15.000 €, ein stilvolles Carport für 22.500 € oder eine geräumige Garage für 27.500 €. Diese Optionen bieten Ihnen flexible und sichere Lösungen, um Ihr Fahrzeug ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben unterzubringen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein modernes und komfortables Zuhause zu investieren, das all Ihre Wohnträume erfüllt. Ihr neues Domizil erwartet Sie mit einer Fülle an Annehmlichkeiten und bietet Ihnen die Chance, die Zukunft des Wohnens hautnah zu erleben. Zögern Sie nicht, den ersten Schritt in Richtung Ihrer Traumwohnung zu machen und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem perfekten Zuhause zu begleiten und Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen!

Lage In Cottbus-Döbbrick erwartet Sie eine exzellente Wohnlage, die Ruhe und Erholung garantiert, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum von Cottbus, nur rund 10 Kilometer entfernt, bietet Ihnen ein umfassendes Einkaufsangebot. Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen in Cottbus und im reizvollen Peitz lassen keine Wünsche offen. Von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen – alles ist bequem mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die friedliche Gelassenheit des ländlichen Lebens und die unmittelbare Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten von Cottbus. Ein absolut einzigartiger Lebensort, der Sie begeistern wird! Tauchen Sie ein in eine Welt voller natürlicher Schönheit und kultureller Vielfalt, die Sie in den Bann ziehen wird. In der Nähe von Cottbus, unweit des charmanten Döbbrick, erstreckt sich der Ostsee. Dieser beeindruckende See bietet nicht nur atemberaubende Aussichten, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die jedes Herz höherschlagen lassen. Ob Rad fahren, Joggen, Skaten oder einfach nur die Seele baumeln lassen – hier, in der idyllischen Umgebung rund um den Ostsee bei Cottbus und den malerischen Spreewald, finden Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Die gut ausgebauten Wege und die atemberaubende Natur bieten die perfekte Kulisse für Erholung und Abenteuer gleichermaßen. Lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit dieser einzigartigen Landschaft verzaubern und tanken Sie neue Energie in Ihrem ganz privaten Paradies.

Doch das ist noch nicht alles! Der nahegelegene Spreewald, ein UNESCO-Biosphärenreservat, lädt zu unvergesslichen Abenteuern ein. Erkunden Sie die verwunschenen Wasserwege bei einer traditionellen Kahnfahrt oder genießen Sie die Ruhe beim Angeln an der idyllischen Spree. Die üppige Natur und die einzigartige Flora und Fauna machen jeden Besuch zu einem Erlebnis der Extraklasse.

Sonstiges Sämtliche Inhalte, Ansichten und Grundrisse beziehen sich auf den aktuellen Planungsstand. Das Objekt wird den zum Zeitpunkt der Bauantragstellung erlassenen Gesetzen und gültigen Vorschriften der DIN und der VOB (Teil B und C) sowie den Maßgaben der aktuellen Energieeinsparverordnung entsprechen. Grundlage für die Angabe der Wohnfläche ist das Rohbaumaß.

Die gesamte Auswahl der Wohn- und Gewerbeimmobilien - sowohl Kauf- wie auch Mietobjekte - und Baugrundstücke finden Sie unter: www.bautec-projekte.de

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Eigentumswohnung im Erdgeschoss besticht durch eine stilvolle Terrasse und bietet höchsten Wohnkomfort in einem neu erbauten Gebäude. Die großzügigen Fensterfronten dieser Wohnung lassen die Sonne in vollen Zügen herein und schaffen eine lebendige, freundliche Atmosphäre, die jeden Raum in ein strahlendes Licht taucht. Diese lichtdurchfluteten Räume sorgen nicht nur für ein warmes, einladendes Ambiente, sondern auch für ein Gefühl von Offenheit und Freiheit, das Ihr Zuhause zu einem Ort der Erholung und Inspiration macht. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich dieser Wohnung ist ein wahres Highlight, das eine harmonische Einheit bildet und Ihnen unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Der moderne, geräumige Küchenbereich ist nicht nur ein Ort für kulinarische Meisterwerke, sondern auch der perfekte Treffpunkt für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Hier verschmelzen Funktionalität und Stil zu einem einzigartigen Wohngefühl, das inspiriert und begeistert. Diese Wohnung bietet Ihnen durchdachte Zimmer, die Flexibilität und Komfort in den Vordergrund stellen: das einladende Schlafzimmer, das gemütliche Kinderzimmer und das multifunktionale Arbeitszimmer, das sich ideal als zweites Kinderzimmer oder kreativer Rückzugsort eignet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Wohnträume verwirklichen! Zwei stilvoll gestaltete Bäder laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Eines bietet eine ebenerdige Dusche und einen praktischen Waschmaschinenanschluss, während das andere mit einer Kombination aus bodengleicher Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Beide Bäder verwöhnen Sie mit angenehmer Fußbodenheizung und eleganten Handtuchheizkörpern, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen und jeden Morgen in ein kleines Wellness-Erlebnis verwandeln. Genießen Sie die modernen Annehmlichkeiten mit elektrischen Rollläden an allen Fenstern. Diese durchdachte Ausstattung bietet Ihnen nicht nur Komfort auf Knopfdruck, sondern auch die Möglichkeit, Licht und Privatsphäre ganz nach Ihren Wünschen zu steuern. Ein weiteres Detail, das Ihr Zuhause zu einem Rückzugsort der Entspannung macht. Erleben Sie unvergessliche Momente auf Ihrem ca. 10 m² großen Balkon, Ihrem privaten Rückzugsort unter freiem Himmel. Hier können Sie die Sonne genießen, frische Luft tanken und bei einer Tasse Kaffee entspannen. Ob beim Frühstück mit Blick ins Grüne oder beim abendlichen Glas Wein – dieser Balkon bietet den idealen Rahmen für Erholung und Genuss. Genießen Sie ein gutes Buch oder entspannen Sie nach einem langen Tag – Ihr Balkon ist ein ruhiger Rückzugsort direkt vor Ihrer Haustür. Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Planungsphase. Selbstverständlich wird ein Energieausweis erstellt, der Ihnen Transparenz und Sicherheit in Bezug auf die Energieeffizienz des Gebäudes bietet. So können Sie sicher sein, dass Ihr neues Zuhause nicht nur stilvoll und komfortabel, sondern auch nachhaltig und zukunftsorientiert ist. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen verschiedene Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Wählen Sie einen Stellplatz für 15.000 €, ein stilvolles Carport für 22.500 € oder eine geräumige Garage für 27.500 €. Diese Optionen bieten Ihnen flexible und sichere Lösungen, um Ihr Fahrzeug ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben unterzubringen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein modernes und komfortables Zuhause zu investieren, das all Ihre Wohnträume erfüllt. Ihr neues Domizil erwartet Sie mit einer Fülle an Annehmlichkeiten und bietet Ihnen die Chance, die Zukunft des Wohnens hautnah zu erleben. Zögern Sie nicht, den ersten Schritt in Richtung Ihrer Traumwohnung zu machen und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem perfekten Zuhause zu begleiten und Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen! Lage In Cottbus-Döbbrick erwartet Sie eine exzellente Wohnlage, die Ruhe und Erholung garantiert, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum von Cottbus, nur rund 10 Kilometer entfernt, bietet Ihnen ein umfassendes Einkaufsangebot. Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen in Cottbus und im reizvollen Peitz lassen keine Wünsche offen. Von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen – alles ist bequem mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die friedliche Gelassenheit des ländlichen Lebens und die unmittelbare Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten von Cottbus. Ein absolut einzigartiger Lebensort, der Sie begeistern wird! Tauchen Sie ein in eine Welt voller natürlicher Schönheit und kultureller Vielfalt, die Sie in den Bann ziehen wird. In der Nähe von Cottbus, unweit des charmanten Döbbrick, erstreckt sich der Ostsee. Dieser beeindruckende See bietet nicht nur atemberaubende Aussichten, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die jedes Herz höherschlagen lassen. Ob Rad fahren, Joggen, Skaten oder einfach nur die Seele baumeln lassen – hier, in der idyllischen Umgebung rund um den Ostsee bei Cottbus und den malerischen Spreewald, finden Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Die gut ausgebauten Wege und die atemberaubende Natur bieten die perfekte Kulisse für Erholung und Abenteuer gleichermaßen. Lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit dieser einzigartigen Landschaft verzaubern und tanken Sie neue Energie in Ihrem ganz privaten Paradies. Doch das ist noch nicht alles! Der nahegelegene Spreewald, ein UNESCO-Biosphärenreservat, lädt zu unvergesslichen Abenteuern ein. Erkunden Sie die verwunschenen Wasserwege bei einer traditionellen Kahnfahrt oder genießen Sie die Ruhe beim Angeln an der idyllischen Spree. Die üppige Natur und die einzigartige Flora und Fauna machen jeden Besuch zu einem Erlebnis der Extraklasse. Sonstiges Sämtliche Inhalte, Ansichten und Grundrisse beziehen sich auf den aktuellen Planungsstand. Das Objekt wird den zum Zeitpunkt der Bauantragstellung erlassenen Gesetzen und gültigen Vorschriften der DIN und der VOB (Teil B und C) sowie den Maßgaben der aktuellen Energieeinsparverordnung entsprechen. Grundlage für die Angabe der Wohnfläche ist das Rohbaumaß. Die gesamte Auswahl der Wohn- und Gewerbeimmobilien - sowohl Kauf- wie auch Mietobjekte - und Baugrundstücke finden Sie unter: www.bautec-projekte.de

Ausstattung

Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 370.475 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.048 €): 1.584 € / Monat
20% Eigenkapital (74.095 €): 1.408 € / Monat
30% Eigenkapital (111.143 €): 1.232 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 262 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse zu verkaufen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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