IMMOBERLIN.DE - Freundliche Altbauwohnung mit Balkonloggia zwischen City-West & Grunewald
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14199
Kaufpreis
319.000 €
3
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
1928
Baujahr
4.908 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Aufmachung des größten Zimmers mit Isolierfenster und -tür zur Balkonloggia leitet viel Sonnenhelligkeit ein. Die Markise über der Balkonloggia kann für Schatten sorgen. Im Nebenzimmer wurde ein großes Fenster mit originärer Sprossenstruktur und Jalousie eingebaut, so dass auch hier ein lichtes Ambiente erfreut. Das kleinste Zimmer bietet Platz für einen Heimarbeitsplatz und/oder Gast. Daneben liegen das ästhetische Bad mit Wanne und die geräumige Küche, in der vor dem Fenster ein Esstisch platziert werden kann. Im vorderen Teil stehen auf dem weiß gefliesten Boden zeitgemäße Schrank- und Geräteeinbauten zur Verfügung.
Die drei behaglichen Zimmer und der Flur werden von ansehnlichen Parkettböden und historischen Holzprofiltüren akzentuiert.
Die letzte Renovierung inklusive Modernisierung der elektrischen Anlagen erfolgte 2009. In diesem Jahr sind auch die Fassade und das Dach erneuert worden. 2010 wurde das Dach energetisch gedämmt. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gasheizung.
Diese Wohnung bietet eine überschaubare Größe, angenehme Raumstruktur und freundliche Stimmung in gepflegtem Zustand – eine ansprechende Immobilie in einem netten Stadtteil.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 319.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1928
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.900 €)
- 1.364 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.800 €)
- 1.212 € / Monat
- 30% Eigenkapital (95.700 €)
- 1.061 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 451 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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