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2-Zimmer in bester Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10247

Kaufpreis

330.000 €

2

Zimmer

1

Bad

59 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

5.593 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Schöner Altbau aus 1920. Das gesamte Haus wurde in 2006 von Grund auf saniert. Insgesamt 23 Wohnungen in Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus. Ausstattung Schön geschnittene Wohnung mit großer Wohnküche und großem Schlafzimmer. Bad mit Badewanne. Einbauküche gehört zum Kaufgegenstand. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden. Öffentliche Parkplätze vor der Tür. Lage Das Haus befindet sich im beliebten Samariterviertel in Friedrichshain. Zum Alexanderplatz sind es ca. 3 KM. Spielplätze, Kitas und Schulen befinden sich in der Umgebung. Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmittel direkt an der Frankfurter Allee. Nahversorger fußläufig, das Ringcenter ist ca. 10 Minuten entfernt. Sonstiges Eine baugleiche Wohnung steht zusätzlich eine Etage höher (3.OG) zum Verkauf. Es können auch beide Wohnungen im Paket erworben werden!

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
330.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 5
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1920
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.000 €)
1.411 € / Monat
20% Eigenkapital (66.000 €)
1.254 € / Monat
30% Eigenkapital (99.000 €)
1.097 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 461 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

330.000 €

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