Bezugsfreies,hochwertig möbliertes Premium-Apartment im HighPark am Potsdamer Platz - Provisionsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10963
Kaufpreis
535.000 €
2
Zimmer
1
Bad
591 m²
Wohnfläche
2018
Baujahr
905 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im HighPark am Potsdamer Platz verbindet diese Wohnung urbane Zentralität mit einem für diese Lage seltenen Maß an Ruhe, Ordnung und gestalterischer Qualität. Das Ensemble wurde 2018 fertiggestellt und von Hilmer & Sattler und Albrecht entworfen. Charakteristisch sind die klare Architektur, die repräsentativen Eingangsbereiche und die gemeinschaftliche begrünte Gartenebene, die oberhalb des vierten Obergeschosses zwischen den Baukörpern liegt und dem Projekt seine besondere Atmosphäre verleiht.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Auf ca. 59,10 m² Wohnfläche bietet sie ein helles Wohnzimmer mit italienischem Designersofa von Living Divani und mit integrierter Einbauküche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine. Hinzu kommt ein zur Wohnung gehörender Lagerraum. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und blickt auf dem begrünten, hochwertig gestalteten Außenbereichs des Hauses – ein Ausblick, der die Lage am Potsdamer Platz mit einer bemerkenswert ruhigen Binnenqualität verbindet.
Besonders stark ist der Nutzwert dieser Wohnung im Alltag: Die Immobilie wird vollständig möbliert inklusive aller wesentlichen Kleingeräte und Ausstattungen verkauft. Damit ist sie im besten Sinne löffelfertig – einziehen, auspacken, ankommen. Es sind keine weiteren Investitionen in Einrichtung, Technik oder Grundausstattung erforderlich. Für Käufer, die in Berlin sofort ein funktionierendes und zugleich repräsentatives Domizil nutzen möchten, ist das ein seltener Vorteil.
Ausstattung
Die Ausstattung folgt einem klaren Premiumanspruch und ist auf sofortige Nutzbarkeit angelegt sowohl für Eigennutzer als auch für den Kapitalanlager. Nach den vorliegenden Objektdaten umfasst sie insbesondere:
Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werde
hochwertige Einbauküche mit Geräten, vollständig ausgestattet
Essplatz mit Tisch und Stühlen
Wohnbereich mit modernem Sideboard, TV und Designer-Sofa von Living Divani
Schlafzimmer mit exklusivem Kleiderschrank
voll ausgestattetes, hochwertiges Badezimmer
elektrische Rollos
separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine
eigener Abstellraum und Keller
Aufzug und Concierge-Service im Haus
Lage
Die Lage ist für Käufer interessant, die Berlin nicht „im Kiez“, sondern im Zentrum mit internationaler Anschlussfähigkeit nutzen wollen. Das HighPark liegt direkt am Potsdamer Platz; laut Projekt- und Betreiberinformationen ist die U-Bahnlinie im Haus bzw. direkt im Gebäude angebunden. Der U-Bahnhof Mendelssohn-Bartholdy-Park wird von der U2 bedient. Potsdamer Platz, Brandenburger Tor, Friedrichstraße und weitere zentrale Destinationen sind von hier aus schnell erreichbar.
Zugleich ist die Adresse nicht nur urban, sondern überraschend grün gerahmt. Westlich grenzt das Grundstück an den Parkraum der Gabriele-Tergit-Promenade; der Tilla-Durieux-Park wurde als bewusst minimalistisch gestaltete, grüne Oase am Potsdamer Platz entworfen. Hinzu kommt die Nähe zum Landwehrkanal, dessen Ufer von Berlin.de und visitBerlin als attraktive Promenade zum Spazieren und Verweilen beschrieben werden. Für Einkäufe und tägliche Versorgung liegt die Mall of Berlin mit rund 200 Shops und großem Food-Angebot in direkter Umgebung.
Sonstiges
Provisionsfrei für den Käufer !
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 535.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 11
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 591 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2018
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (53.500 €)
- 2.287 € / Monat
- 20% Eigenkapital (107.000 €)
- 2.033 € / Monat
- 30% Eigenkapital (160.500 €)
- 1.779 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,4 % EK-Rendite p.a. · 1.703 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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