Provisionsfrei! Großzügiges Apartment | 41 m² Terrasse | 2 Bäder | Luxussanierung 2026 |

Wohnung zum Kauf in Berlin · 14195

Zimmer

Bäder

122 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung OPEN HOUSE am 30.05. von 10-14:00

Willkommen in der Villa Martens – einer der letzten historischen Altbauvillen im exklusiven Villenquartier Berlin-Lichterfelde. Diese außergewöhnliche Wohnkombination im Gartengeschoss bietet auf insgesamt 1232m² eine großzügige, lichtdurchflutete Atmosphäre, die Berliner Gründerzeit-Charme mit dem Standard eines modernen Neubaus verbindet.

Zwei verbundene Einheiten – ein außergewöhnliches Zuhause: Die Kombination aus zwei Wohneinheiten ergibt ein weitläufiges Drei-Zimmer-Apartment einer großzügigen Küche und insgesamt 41 m² privater Terrasse mit direktem Gartenzugang.

Ideal für Familien, großzügiges Wohnen zu zweit oder als hochwertige Kapitalanlage mit zwei separat vermietbaren Einheiten.

Das Herzstück: die Terrassen - ein in Berlin einzigartiger Vorzug auf Gartenebene.

Trotz der geschützten Erdgeschosslage sorgen bodentiefe, dreifachverglaste Fenster in allen Räumen für eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre. Edles Echtholzparkett, Fußbodenheizung und hochwertige Sanitäranlagen setzen den Standard auf Luxusniveau.

Noch individuell mitgestalten: Wer jetzt kauft, kann Ausstattungsdetails noch persönlich bestimmen – von Fliesenformaten bis zur Küchengestaltung. Erstbezug nach Sanierung, Fertigstellung Q3/2026.

Ausstattung • Fußbodenheizung (gesamte Wohnfläche, beide Einheiten) • Edles Echtholzparkett • Zwei vollwertige Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung • Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster (optimaler Wärme- und Schallschutz) • 41 m² Gesamtaußenfläche • Gartenmitbenutzung • Zwei eigene Kelleranteile • Carport mit E-Ladestation optional zubuchbar (24.900 EUR) • Erstbezug nach Sanierung – Neubauzustand, Fertigstellung Q3/2026

Lage Die Villa Martens liegt im Herzen des Villenquartiers Berlin-Lichterfelde – einem der grünsten, ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Das Viertel ist geprägt von historischer Gründerzeitbebauung, weitläufigen Gartenanlagen und einem angenehm entspannten Stadtleben.

Infrastruktur in Kürze: • S-Bahn Lichterfelde West (S25): ca. 5 Gehminuten – Direktverbindung in die Berliner Innenstadt in ca. 25 Min. • Botanischer Garten Berlin (einer der größten der Welt): direkt in der Nachbarschaft • Freie Universität Berlin: ca. 10 Fahrminuten • Charité Campus Benjamin Franklin: ca. 15 Min. mit ÖPNV • Supermärkte, Cafés & Restaurants im Ortskern Lichterfelde-West: fußläufig erreichbar • Renommierte Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe

Die Lage überzeugt durch die seltene Kombination aus Berliner Großstadtleben und der Ruhe eines gepflegten Villenviertels mit kleinstädtischem Charme – ideal für Familien, die urbane Qualität und Naturnähe gleichermaßen schätzen.

Sonstiges Besichtigungen sind jederzeit – auch spontan – möglich.

Die dargestellten Visualisierungen sind unverbindlich und dienen ausschließlich der Veranschaulichung sowie als Inspiration für die mögliche Gestaltung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Objektbeschreibung OPEN HOUSE am 30.05. von 10-14:00 Willkommen in der Villa Martens – einer der letzten historischen Altbauvillen im exklusiven Villenquartier Berlin-Lichterfelde. Diese außergewöhnliche Wohnkombination im Gartengeschoss bietet auf insgesamt 1232m² eine großzügige, lichtdurchflutete Atmosphäre, die Berliner Gründerzeit-Charme mit dem Standard eines modernen Neubaus verbindet. Zwei verbundene Einheiten – ein außergewöhnliches Zuhause: Die Kombination aus zwei Wohneinheiten ergibt ein weitläufiges Drei-Zimmer-Apartment einer großzügigen Küche und insgesamt 41 m² privater Terrasse mit direktem Gartenzugang. Ideal für Familien, großzügiges Wohnen zu zweit oder als hochwertige Kapitalanlage mit zwei separat vermietbaren Einheiten. Das Herzstück: die Terrassen - ein in Berlin einzigartiger Vorzug auf Gartenebene. Trotz der geschützten Erdgeschosslage sorgen bodentiefe, dreifachverglaste Fenster in allen Räumen für eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre. Edles Echtholzparkett, Fußbodenheizung und hochwertige Sanitäranlagen setzen den Standard auf Luxusniveau. Noch individuell mitgestalten: Wer jetzt kauft, kann Ausstattungsdetails noch persönlich bestimmen – von Fliesenformaten bis zur Küchengestaltung. Erstbezug nach Sanierung, Fertigstellung Q3/2026. Ausstattung • Fußbodenheizung (gesamte Wohnfläche, beide Einheiten) • Edles Echtholzparkett • Zwei vollwertige Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung • Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster (optimaler Wärme- und Schallschutz) • 41 m² Gesamtaußenfläche • Gartenmitbenutzung • Zwei eigene Kelleranteile • Carport mit E-Ladestation optional zubuchbar (24.900 EUR) • Erstbezug nach Sanierung – Neubauzustand, Fertigstellung Q3/2026 Lage Die Villa Martens liegt im Herzen des Villenquartiers Berlin-Lichterfelde – einem der grünsten, ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Das Viertel ist geprägt von historischer Gründerzeitbebauung, weitläufigen Gartenanlagen und einem angenehm entspannten Stadtleben. Infrastruktur in Kürze: • S-Bahn Lichterfelde West (S25): ca. 5 Gehminuten – Direktverbindung in die Berliner Innenstadt in ca. 25 Min. • Botanischer Garten Berlin (einer der größten der Welt): direkt in der Nachbarschaft • Freie Universität Berlin: ca. 10 Fahrminuten • Charité Campus Benjamin Franklin: ca. 15 Min. mit ÖPNV • Supermärkte, Cafés & Restaurants im Ortskern Lichterfelde-West: fußläufig erreichbar • Renommierte Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe Die Lage überzeugt durch die seltene Kombination aus Berliner Großstadtleben und der Ruhe eines gepflegten Villenviertels mit kleinstädtischem Charme – ideal für Familien, die urbane Qualität und Naturnähe gleichermaßen schätzen. Sonstiges Besichtigungen sind jederzeit – auch spontan – möglich. Die dargestellten Visualisierungen sind unverbindlich und dienen ausschließlich der Veranschaulichung sowie als Inspiration für die mögliche Gestaltung. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 0 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Luxus

Flächen

Wohnfläche: 122 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Heizungsart: Floor Heating

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei! Großzügiges Apartment | 41 m² Terrasse | 2 Bäder | Luxussanierung 2026 |

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Lage

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