Helle 1-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung in Münster-Nord!

Etagenwohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48159

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

29 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

4.655 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 550,00 €, was sie zu einer attraktiven und unkomplizierten Kapitalanlage macht. Die begehrte Lage im Norden Münsters garantiert zudem eine erstklassige Anbindung an die Universität, die Kliniken sowie sämtliche Nahversorger der Umgebung. Ein sehr ordentlicher und gepflegter Zustand rundet dieses Immobilienangebot ab.

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Gegend im nördlichen Münster. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, während das Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.

Sonstiges Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne nach vorheriger Terminabsprache mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Alle Angaben im Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine eingehende Prüfung der Immobilie sowie der in diesem Exposé dargestellten Daten wurde jedoch nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben und der Vereinbarkeit der Immobilie mit den geltenden Vorschriften können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé erhebt nicht den Anspruch, alle Informationen zu erhalten, die für den Kaufinteressenten von Interesse sein könnten. Das vorliegende Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage eventueller Ansprüche gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Das Exposé stellt insbesondere kein Angebot dar. Es kann jederzeit inhaltlich geändert oder zurückgezogen werden.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement am Rektoratsweg im Münsteraner Norden überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf kompakter Fläche. Dank der großzügigen Fensterfront präsentiert sich der Wohn- und Schlafbereich in einem hellen, freundlichen Licht, während der neuwertige Vinylboden in warmer Holzoptik für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgt. Die separate Pantry-Küche fügt sich funktional in das Gesamtkonzept ein und bietet alles für den täglichen Bedarf. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Immobilie ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 550,00 €, was sie zu einer attraktiven und unkomplizierten Kapitalanlage macht. Die begehrte Lage im Norden Münsters garantiert zudem eine erstklassige Anbindung an die Universität, die Kliniken sowie sämtliche Nahversorger der Umgebung. Ein sehr ordentlicher und gepflegter Zustand rundet dieses Immobilienangebot ab. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Gegend im nördlichen Münster. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, während das Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Sonstiges Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne nach vorheriger Terminabsprache mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Alle Angaben im Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine eingehende Prüfung der Immobilie sowie der in diesem Exposé dargestellten Daten wurde jedoch nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben und der Vereinbarkeit der Immobilie mit den geltenden Vorschriften können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé erhebt nicht den Anspruch, alle Informationen zu erhalten, die für den Kaufinteressenten von Interesse sein könnten. Das vorliegende Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage eventueller Ansprüche gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Das Exposé stellt insbesondere kein Angebot dar. Es kann jederzeit inhaltlich geändert oder zurückgezogen werden.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 29 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.500 €): 577 € / Monat
20% Eigenkapital (27.000 €): 513 € / Monat
30% Eigenkapital (40.500 €): 449 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 183 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 1-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung in Münster-Nord!

Beschreibung

Ausstattung