Wohnen mit Charakter: 2-Zimmer-Wohnung in Pforzheim
Etagenwohnung zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75175
Kaufpreis
260.000 €
2
Zimmer
1
Bad
76 m²
Wohnfläche
1956
Baujahr
3.421 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese anspruchsvoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses und bietet auf 75 Quadratmetern ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Innenausstattung und eine klare Raumaufteilung, die viel Gestaltungsspielraum lässt. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich um eine private Außenfläche, die zum Verweilen einlädt. Ergänzend verfügt die Einheit über ein Badezimmer sowie einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein zugehöriger Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 bezugsfrei und bietet somit eine langfristige Planungssicherheit.
Preis Inklusive Einzelgarage.
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Lage
Die Immobilie liegt im Pforzheimer Stadtteil Buckenberg, der durch eine ausgewogene Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besticht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der regelmäßigen Busverbindungen ist eine komfortable Mobilität innerhalb der Stadt gewährleistet, was den Stadtteil für verschiedene Lebensentwürfe attraktiv macht.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 260.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 76 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1956
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.000 €)
- 1.112 € / Monat
- 20% Eigenkapital (52.000 €)
- 988 € / Monat
- 30% Eigenkapital (78.000 €)
- 865 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 250 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
260.000 €