Die Kunst des großzügigen Wohnens. 2 Zimmer im THE CORE.
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10969
Kaufpreis
1.658.380 €
2
Zimmer
2
Bäder
107 m²
Wohnfläche
2028
Baujahr
15.499 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Residence im 5. Obergeschoss von THE CORE verbindet modernes Design mit einer beeindruckenden Offenheit. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in den großzügigen Balkon über. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Licht, Weite und Ruhe mitten im Zentrum Berlins vereint.
Der klar gegliederte Grundriss schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Architektur und bodentiefe Fenster verleihen der Wohnung ihre besondere Atmosphäre: elegant, zeitlos und auf das Wesentliche reduziert.
Während Sie die Privatsphäre Ihrer eigenen Residence genießen, stehen Ihnen im Gebäude sämtliche Services von THE CORE jederzeit zur Verfügung. Concierge, Spa, Gym, Bar sowie Luxury Car Sharing und weitere Mobilitätsservices bilden eine Infrastruktur, die Eigentum komfortabler macht, ohne den Alltag zu bestimmen.
Eine Adresse für Menschen, die urban leben möchten, dabei jedoch weder auf Ruhe noch auf exklusive Services verzichten wollen.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und nach dem Interior-Konzept von Adrian Bleschke ausgebaut.
Ausstattung
• 2 Zimmer, ca. 108,09 m² Wohnfläche
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Umlaufender Balkon
• Eichendielen-Parkett, hartwachsgeölt
• Kühlung durch Umkehr der Fußbodenheizung an warmen Sommertagen
• Bad im Travertin-Look, Armaturen in Edelstahl gebürstet
• Elektrische Sonnenschutz-Voute an allen Fenstern
• Unmöblierte Übergabe nach Interior-Konzept von Adrian Bleschke
Provisionsfrei für Käufer, bezugsfrei 2028
Service im Haus, auf Abruf
• 24/7 digitaler Concierge, Spa, Gym und Bar im Haus
• Luxury Car Sharing, Auto-Hol-und-Bring-Service, Airport-Shuttle ab BER
• Kostentransparentes Servicekonzept: Spa und Gym sind Teil der gemeinschaftlichen Ausstattung; zusätzliche Services werden nur bei tatsächlicher Nutzung individuell über die eigene App gebucht
Lage
THE CORE liegt im Zentrum Berlins, an einem Punkt, von dem die Stadt in jede Richtung aufgeht: nach Norden über den Checkpoint Charlie zum Gendarmenmarkt, zwei Häuser mit Michelin-Stern in wenigen Minuten, nach Osten zur König Galerie in der Kirche St. Agnes, zur Berlinischen Galerie und zum Jüdischen Museum, nach Süden in den Bergmannkiez mit Markthalle und Weinbars, nach Westen zu den Galerien an der Potsdamer Straße und zum Kulturforum. Alles in Minuten erreichbar, der Flughafen BER in dreißig.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.658.380 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 5 von 13
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 2028
Flächen
- Wohnfläche
- 107 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2028
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (165.838 €)
- 7.090 € / Monat
- 20% Eigenkapital (331.676 €)
- 6.302 € / Monat
- 30% Eigenkapital (497.514 €)
- 5.514 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 3.047 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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