Dem Himmel so nah! Freistehendes Einfamilienhaus in Neuffen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72639

Kaufpreis

575.000 €

Zimmer

Bäder

175 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

3.286 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Gartengrundstück, drei Garagen und herrlichem Blick auf den Hohenneuffen.

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Neuffen präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem 752 m² großen Grundstück. Die erhöhte Lage bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Burgruine Hohenneuffen sowie die umliegende Landschaft am Fuße der Schwäbischen Alb –eine Wohnlage, die Naturverbundenheit und Lebensqualität vereint. Neuffen selbst liegt direkt am Hohenneuffen und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie einen hohen Freizeitwert.

Das ursprünglich im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde 1988 durch einen Anbau erweitert und verfügt heute über eine Wohnfläche von ca. 175 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, einer Werkstatt, drei Badezimmern und mehreren Etagen bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige, sonnige Gartengrundstück. Hier genießen Sie viel Privatsphäre, einen herrlichen Blick auf den Hohenneuffen und ausreichend Platz für Spiel, Erholung oder die Verwirklichung individueller Gartenträume. Die erhöhte Lage schafft eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre.

Auch in puncto Stellplätze überzeugt die Immobilie: Drei Garagen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobby oder zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung sowie einen Holzkaminofen beheizt.

Lage Neuffen liegt malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb und bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die charmante Kleinstadt im Landkreis Esslingen überzeugt mit einem hohen Freizeitwert, der sowohl Familien als auch Naturliebhaber begeistert.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch ansässige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten vollständig gewährleistet. Das lebendige Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für ein starkes Gemeinschaftsgefühl und eine hohe Lebensqualität.

Verkehrstechnisch ist Neuffen gut angebunden: Über die B 313 erreichen Sie Nürtingen in wenigen Minuten, von wo aus die Bundesstraße und die Bahnverbindung eine schnelle Anbindung an Stuttgart und die gesamte Region bieten. Der Stuttgarter Flughafen sowie die Messe Stuttgart sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges Haben Sie bereits erste Gespräche mit Ihrer Bank geführt und eventuell eine Finanzierungsbestätigung oder ein Käuferzertifikat vorliegen?

Falls noch nicht, bitten wir Sie, dies unverbindlich vorzubereiten bzw. nachzuholen. Eine kurze Rückmeldung oder Finanzierungsbestätigung hilft uns, Termine schneller und effizienter zu planen.

Objektbeschreibung Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Gartengrundstück, drei Garagen und herrlichem Blick auf den Hohenneuffen. In begehrter und ruhiger Wohnlage von Neuffen präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem 752 m² großen Grundstück. Die erhöhte Lage bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Burgruine Hohenneuffen sowie die umliegende Landschaft am Fuße der Schwäbischen Alb –eine Wohnlage, die Naturverbundenheit und Lebensqualität vereint. Neuffen selbst liegt direkt am Hohenneuffen und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie einen hohen Freizeitwert. Das ursprünglich im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde 1988 durch einen Anbau erweitert und verfügt heute über eine Wohnfläche von ca. 175 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, einer Werkstatt, drei Badezimmern und mehreren Etagen bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist das großzügige, sonnige Gartengrundstück. Hier genießen Sie viel Privatsphäre, einen herrlichen Blick auf den Hohenneuffen und ausreichend Platz für Spiel, Erholung oder die Verwirklichung individueller Gartenträume. Die erhöhte Lage schafft eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre. Auch in puncto Stellplätze überzeugt die Immobilie: Drei Garagen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobby oder zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung sowie einen Holzkaminofen beheizt. Lage Neuffen liegt malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb und bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die charmante Kleinstadt im Landkreis Esslingen überzeugt mit einem hohen Freizeitwert, der sowohl Familien als auch Naturliebhaber begeistert. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch ansässige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten vollständig gewährleistet. Das lebendige Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für ein starkes Gemeinschaftsgefühl und eine hohe Lebensqualität. Verkehrstechnisch ist Neuffen gut angebunden: Über die B 313 erreichen Sie Nürtingen in wenigen Minuten, von wo aus die Bundesstraße und die Bahnverbindung eine schnelle Anbindung an Stuttgart und die gesamte Region bieten. Der Stuttgarter Flughafen sowie die Messe Stuttgart sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Sonstiges Haben Sie bereits erste Gespräche mit Ihrer Bank geführt und eventuell eine Finanzierungsbestätigung oder ein Käuferzertifikat vorliegen? Falls noch nicht, bitten wir Sie, dies unverbindlich vorzubereiten bzw. nachzuholen. Eine kurze Rückmeldung oder Finanzierungsbestätigung hilft uns, Termine schneller und effizienter zu planen.

Ausstattung

5 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 5
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 175 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1957
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.500 €): 2.458 € / Monat
20% Eigenkapital (115.000 €): 2.185 € / Monat
30% Eigenkapital (172.500 €): 1.912 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 519 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Dem Himmel so nah! Freistehendes Einfamilienhaus in Neuffen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Esslingen Kreis

Zweifamilienhaus mit großer Terrasse, Einbauküche und Garage in Neuffen

Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus m. Wintergarten u. schönem Gartenbereich in bevorz. Lage

Schönes Reihenhaus in Aichtal - bis zu 4 Schlafzimmer - ab € 1.675,- mtl. Finanzierungsrate *

Lichtdurchflutetes Neubau-Reihenendhaus mit Garten & hochwertiger Ausstattung

Modernisiert.Stilvoll.Vielseitig. Mehrfamilienhaus in attraktiver Halbhöhenlage

Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten + wohnwirtschaftlich ausgebautes DG in Esslingen-Sulzgries

Charakterstarke Doppelhaushälfte mit Garten, Sauna & Wintergarten | Baltmannsweiler

//Sanierungsobjekt //Sonder-AfA-7h //Unterensingen //Wohnhaus (230 m²) und Scheune (200 m²)