Großzügiges Familienhaus mit Garten, Balkon & Wintergarten – ideal für Mehrgenerationen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63688

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

227 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

1.317 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070388

Dieses großzügige Wohnhaus in Gedern- Ober-Seemen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationen, große Familien oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auf ca. 227 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Etagen plus Dachgeschoss, jeweils mit Küche und Bad ausgestattet. Sechs bis sieben Zimmer bieten viel Platz für Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsbereiche und lassen Raum für individuelle Lebenskonzepte.

Der gemütliche Kamin sorgt an kühlen Tagen für eine warme Atmosphäre, während der Garten zu Grillabenden, Spielen oder entspannten Stunden im Freien einlädt. Auf der überdachten Terrasse kann man auch bei Regen geschützt draußen sitzen, und der Balkon bietet zusätzlich Rückzugsmöglichkeiten mit herrlichem Ausblick über die Hanglage. Stellplätze direkt am Haus sorgen für praktischen Komfort im Alltag.

Das 681 m² große Grundstück bietet zudem Raum für Erholung, Spiel und persönliche Gestaltungsideen. Das Haus ist solide gebaut, die Energieeffizienzklasse G eröffnet Möglichkeiten für Modernisierung. In ruhiger Lage von Gedern vereint diese Immobilie Platz, Flexibilität und langfristiges Potenzial – perfekt für Familien, Mehrgenerationenprojekte oder Kapitalanleger, die Wert auf Wohnqualität und individuelle Nutzung legen.

Ausstattung

227 m² Wohnfläche – ideal für Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten
Schönes Hanggrundstück mit Ausblick und ruhiger Wohnatmosphäre
2 Etagen und Dachgeschoss jeweils mit Küche und Bad – flexibel nutzbar für Familie oder Vermietung
Kamin, überdachte Terrasse, Balkon und Garten für hohen Wohn- und Freizeitkomfort
Ein Kellerraum sowie 3 Garagen, Carportstellplatz und Freistellplatz bieten zusätzlichen Nutzwert

Lage Lage: Ruhige Hanglage in Gedern mit schönem Ausblick und angenehmem Wohnumfeld Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen im Ort und in der näheren Umgebung Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie gut erreichbar Anbindung: Gute Anbindung an das regionale Straßennetz, Pendlerfreundlich

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1070388 Dieses großzügige Wohnhaus in Gedern- Ober-Seemen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationen, große Familien oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auf ca. 227 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Etagen plus Dachgeschoss, jeweils mit Küche und Bad ausgestattet. Sechs bis sieben Zimmer bieten viel Platz für Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsbereiche und lassen Raum für individuelle Lebenskonzepte. Der gemütliche Kamin sorgt an kühlen Tagen für eine warme Atmosphäre, während der Garten zu Grillabenden, Spielen oder entspannten Stunden im Freien einlädt. Auf der überdachten Terrasse kann man auch bei Regen geschützt draußen sitzen, und der Balkon bietet zusätzlich Rückzugsmöglichkeiten mit herrlichem Ausblick über die Hanglage. Stellplätze direkt am Haus sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Das 681 m² große Grundstück bietet zudem Raum für Erholung, Spiel und persönliche Gestaltungsideen. Das Haus ist solide gebaut, die Energieeffizienzklasse G eröffnet Möglichkeiten für Modernisierung. In ruhiger Lage von Gedern vereint diese Immobilie Platz, Flexibilität und langfristiges Potenzial – perfekt für Familien, Mehrgenerationenprojekte oder Kapitalanleger, die Wert auf Wohnqualität und individuelle Nutzung legen. Ausstattung + 227 m² Wohnfläche – ideal für Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten + Schönes Hanggrundstück mit Ausblick und ruhiger Wohnatmosphäre + 2 Etagen und Dachgeschoss jeweils mit Küche und Bad – flexibel nutzbar für Familie oder Vermietung + Kamin, überdachte Terrasse, Balkon und Garten für hohen Wohn- und Freizeitkomfort + Ein Kellerraum sowie 3 Garagen, Carportstellplatz und Freistellplatz bieten zusätzlichen Nutzwert Lage Lage: Ruhige Hanglage in Gedern mit schönem Ausblick und angenehmem Wohnumfeld Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen im Ort und in der näheren Umgebung Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie gut erreichbar Anbindung: Gute Anbindung an das regionale Straßennetz, Pendlerfreundlich Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: 01.03.2026

Flächen

Wohnfläche: 227 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,2 % EK-Rendite p.a. · 425 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Familienhaus mit Garten, Balkon & Wintergarten – ideal für Mehrgenerationen

Beschreibung

Ausstattung