Reserviert! Haus in bester Lage direkt in Uetze - Sanierung notwendig

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31311

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bäder

80 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einfamilienhaus direkt in Uetze auf schönem Grundstück Top Lage Nähe Zentrum Uetze Stark Sanierungsbedürftig Das Haus ist wird so verkauft wie auf den Fotos.

Alte funktionstüchtige Ölheizung Bäder, Küche, Fußbodenbelege sind sanierungsbedürftig Fenster aus Kunststoff mit Jalousien (teilweise defekt) Voll unterkellert Energieausweis H vorhanden

Baujahr ca. 1965 (Baugenehmigung von 1964) Wohnfläche EG Und OG ca. 89 m2 Keller ca 48 m2 (Ähnlich Wohnfläche EG) Dachboden nicht ausgebaut Doppelcarport links neben dem Haus vor der Garage Weiteres Carport in Bauphase am Haus Garage mit Nebenraum in hochwertiger Massivbauweise Metall (Schiffs)-Container auf Grundstück zu Lagerzwecken vorhanden Wasserleitungen, Abwasserleitung und Stromleitungen dem Baujahr entsprechend alt

Die original Grundrisse sind vorhanden, wurden jedoch verändert, um den aktuellen Stand nach kleineren Wohnraumveränderungen besser wiederzugeben.

Maklerprovision 3,00 % zzgl. MwSt direkt nach Beurkundung.

****** Die Adresse, eine Vielzahl von weiteren Informationen und Dokumenten, Bilder und eine Liegenschaftskarte finden Sie im Exposé, welche Sie nach dem Ausfüllen der Webeingabemaske, Angabe Ihrer Daten und Zustimmung der AGB finden. ******

Ausstattung Fördermöglichkeiten: (KI-generiert)

Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) Einzelmaßnahmen (Zuschuss via BAFA/KfW):

Gebäudehülle: Für Dämmung (Dach, Wand, Keller) sowie den Austausch von Fenstern und Türen gibt es 15 % Basisförderung. Heizungstausch: Bei Umstieg auf eine Wärmepumpe oder andere klimafreundliche Systeme sind bis zu 70 % Förderung möglich (bestehend aus 30 % Grundförderung + ggf. 30 % Einkommens-Bonus + 20 % Klima-Geschwindigkeits-Bonus). iSFP-Bonus: Nutzen Sie einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) durch einen Energieberater, erhöht sich der Zuschuss für Hüllmaßnahmen um weitere 5 % und die förderfähigen Kosten verdoppeln sich von 30.000 € auf 60.000 € pro Jahr.

Komplettsanierung zum Effizienzhaus (Kredit via KfW): Im Programm KfW 261 erhalten Sie Kredite bis zu 150.000 € mit Tilgungszuschüssen von bis zu 45 %. Da Ihr Haus Klasse H ist, profitieren Sie zusätzlich vom Worst Performing Building (WPB) Bonus von 10 %, wenn Sie eine hohe Effizienzhaus-Stufe erreichen.

Klimaschutzagentur Region Hannover: Bietet für Uetze spezifische Beratungen und den Fördermittelkompass an, um lokale Boni zu finden.

proKlima Der Klimaschutzfonds: In bestimmten Gebieten der Region Hannover gibt es zusätzliche kommunale Zuschüsse (prüfen Sie die Förderfähigkeit für Uetze direkt bei proKlima).

NBank (Niedersachsen): Bietet teils ergänzende Darlehen für Wohneigentum und Energieeffizienz an.

Steuerliche Förderung Sollten Sie keine direkten Zuschüsse beantragen, können Sie 20 % der Sanierungskosten (verteilt über 3 Jahre, max. 40.000 €) direkt von der Einkommensteuer absetzen.

Lage Die Gemeinde Uetze liegt im Osten von Hannover. und feiert im Jahr 2021 das 1000 Jährige Jubiläum. Über 20.000 Einwohner hat die Gemeinde, davon 8.000 direkt in Uetze. 20 - 40 Minuten beträgt die Fahrzeit mit dem Auto nach Hannover, Braunschweig, Peine, Gifhorn oder Celle. Ärzte, Schulen, Kitas und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, REWE, Famila, Aldi, Lidl, Rossmann und ein neuer großer Raiffeisen.Markt sind im Ort Uetze vorhanden. Der nächste Bahnhof ist in der Ortschaft Dollbergen, nur wenige Autominuten von Uetze entfernt. Ruhe und Erholung findet man am Irenensee, einem Badesee, der über einen Camping- und Mobilheimplatz verfügt und dem Spreewaldseegebiet mit seinen miteinander verbundenen Wasserflächen. Baden kann man natürlich ach in den beiden beheizten Freibädern in Hänigsen und Uetze, die in den Sommermonaten geöffnet haben

Sonstiges Dle genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO).

Eine Besichtigung vom Objekt ist nach Download vom Exposé möglich. Eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank ist Voraussetzung für eine Reservierung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung und erarbeiten Ihnen einen Finanzierungsvorschlag.

Anfragen gerne telefonisch, aber auf jeden Fall auch schriftlich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind von Montag bis Samstag für Sie da.

Die Adresse und weitere Dokumente und Bilder finden Sie im Exposé, welches Sie nach dem Ausfüllen der Webeingabemaske, Angabe Ihrer Daten und Zustimmung der AGB finden. Eine Email mit einem Link zur Eingabe der Daten erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage.

Objektbeschreibung Einfamilienhaus direkt in Uetze auf schönem Grundstück Top Lage Nähe Zentrum Uetze Stark Sanierungsbedürftig Das Haus ist wird so verkauft wie auf den Fotos. Alte funktionstüchtige Ölheizung Bäder, Küche, Fußbodenbelege sind sanierungsbedürftig Fenster aus Kunststoff mit Jalousien (teilweise defekt) Voll unterkellert Energieausweis H vorhanden Baujahr ca. 1965 (Baugenehmigung von 1964) Wohnfläche EG Und OG ca. 89 m2 Keller ca 48 m2 (Ähnlich Wohnfläche EG) Dachboden nicht ausgebaut Doppelcarport links neben dem Haus vor der Garage Weiteres Carport in Bauphase am Haus Garage mit Nebenraum in hochwertiger Massivbauweise Metall (Schiffs)-Container auf Grundstück zu Lagerzwecken vorhanden Wasserleitungen, Abwasserleitung und Stromleitungen dem Baujahr entsprechend alt Die original Grundrisse sind vorhanden, wurden jedoch verändert, um den aktuellen Stand nach kleineren Wohnraumveränderungen besser wiederzugeben. Maklerprovision 3,00 % zzgl. MwSt direkt nach Beurkundung. ****** Die Adresse, eine Vielzahl von weiteren Informationen und Dokumenten, Bilder und eine Liegenschaftskarte finden Sie im Exposé, welche Sie nach dem Ausfüllen der Webeingabemaske, Angabe Ihrer Daten und Zustimmung der AGB finden. ****** Ausstattung Fördermöglichkeiten: (KI-generiert) Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) Einzelmaßnahmen (Zuschuss via BAFA/KfW): Gebäudehülle: Für Dämmung (Dach, Wand, Keller) sowie den Austausch von Fenstern und Türen gibt es 15 % Basisförderung. Heizungstausch: Bei Umstieg auf eine Wärmepumpe oder andere klimafreundliche Systeme sind bis zu 70 % Förderung möglich (bestehend aus 30 % Grundförderung + ggf. 30 % Einkommens-Bonus + 20 % Klima-Geschwindigkeits-Bonus). iSFP-Bonus: Nutzen Sie einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) durch einen Energieberater, erhöht sich der Zuschuss für Hüllmaßnahmen um weitere 5 % und die förderfähigen Kosten verdoppeln sich von 30.000 € auf 60.000 € pro Jahr. Komplettsanierung zum Effizienzhaus (Kredit via KfW): Im Programm KfW 261 erhalten Sie Kredite bis zu 150.000 € mit Tilgungszuschüssen von bis zu 45 %. Da Ihr Haus Klasse H ist, profitieren Sie zusätzlich vom Worst Performing Building (WPB) Bonus von 10 %, wenn Sie eine hohe Effizienzhaus-Stufe erreichen. Klimaschutzagentur Region Hannover: Bietet für Uetze spezifische Beratungen und den Fördermittelkompass an, um lokale Boni zu finden. proKlima Der Klimaschutzfonds: In bestimmten Gebieten der Region Hannover gibt es zusätzliche kommunale Zuschüsse (prüfen Sie die Förderfähigkeit für Uetze direkt bei proKlima). NBank (Niedersachsen): Bietet teils ergänzende Darlehen für Wohneigentum und Energieeffizienz an. Steuerliche Förderung Sollten Sie keine direkten Zuschüsse beantragen, können Sie 20 % der Sanierungskosten (verteilt über 3 Jahre, max. 40.000 €) direkt von der Einkommensteuer absetzen. Lage Die Gemeinde Uetze liegt im Osten von Hannover. und feiert im Jahr 2021 das 1000 Jährige Jubiläum. Über 20.000 Einwohner hat die Gemeinde, davon 8.000 direkt in Uetze. 20 - 40 Minuten beträgt die Fahrzeit mit dem Auto nach Hannover, Braunschweig, Peine, Gifhorn oder Celle. Ärzte, Schulen, Kitas und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, REWE, Famila, Aldi, Lidl, Rossmann und ein neuer großer Raiffeisen.Markt sind im Ort Uetze vorhanden. Der nächste Bahnhof ist in der Ortschaft Dollbergen, nur wenige Autominuten von Uetze entfernt. Ruhe und Erholung findet man am Irenensee, einem Badesee, der über einen Camping- und Mobilheimplatz verfügt und dem Spreewaldseegebiet mit seinen miteinander verbundenen Wasserflächen. Baden kann man natürlich ach in den beiden beheizten Freibädern in Hänigsen und Uetze, die in den Sommermonaten geöffnet haben Sonstiges Dle genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Eine Besichtigung vom Objekt ist nach Download vom Exposé möglich. Eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank ist Voraussetzung für eine Reservierung. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung und erarbeiten Ihnen einen Finanzierungsvorschlag. Anfragen gerne telefonisch, aber auf jeden Fall auch schriftlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind von Montag bis Samstag für Sie da. Die Adresse und weitere Dokumente und Bilder finden Sie im Exposé, welches Sie nach dem Ausfüllen der Webeingabemaske, Angabe Ihrer Daten und Zustimmung der AGB finden. Eine Email mit einem Link zur Eingabe der Daten erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage.