Investieren nahe Brüsselerkiez: VERMIETETE Kapitalanlage mit Südwest-Balkon - Hallo Altersvorsorge!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13351
Kaufpreis
258.000 €
2
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
1911
Baujahr
4.161 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- Wohnung -
Die vermietet 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und erstreckt sich auf ca. 62 m². Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche und kann über das Treppenhaus erreicht werden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, hier lässt es sich optimal entspannen und die Sonne genießen. Nur für Kapitalanleger geeignet!
- Objekt -
Das WEDDING³ ist ein wunderschönes Altbau-Eckhaus im Westberliner Stadtteil Wedding aus dem Jahre 1911, bestehend aus 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Die provisionsfreien Einheiten eignen sich für Singles, Paare wie auch für Familien und liegen entweder im Vorderhaus oder im Seitenflügel. Sie verfügen über großzügige Wohnflächen von ca. 38,44 bis 129,00 m², altbautypische Grundrisse und Raumhöhen - Perfekt für Kapitalanleger!
Ihr place to be im Herzen des aufstrebenden Szene-Bezirks Wedding!
Ausstattung
• Altbau aus dem Jahr 1911
• Eckhaus
• Abstellraum
• Balkon
• Keller
• Provisionsfrei
Lage
Die Magie Weddings hat sich weitaus über die Stadtgrenzen hinaus verbreitet: Der Ortsteil zieht Menschen aus aller Welt an und ist ein aufstrebendes Viertel mit weitläufigen Parks, von dem sich vor allem Familien und Studenten angezogen fühlen. „WEDDING³“ zwischen dem Volkspark Rehberge und dem Schillerpark gelegen, bietet das Projekt einen perfekten Ausgleich zum turbulenten City-Livestyle. Die Nähe zur City, die gute Lage im Bezirk Mitte, begehrte Szenekieze mit zahlreichen Restaurants, Cafés und ein reiches Kulturangebot sorgen dafür, dass der Wedding kommt, wie man in Berlin sagt. Die fußläufig erreichbare Müllerstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs ab.
• 5 Gehminuten zum U-Bahnhof Rehberge (U6)
• 5 Gehminuten zum Volkspark Rehberge
• 5 min mit dem Fahrrad zum Plötzensee
• 5 min mit dem Fahrrad zum Schillerpark
• 10 min mit den ÖPNV bis zum S+U Bahnhof Friedrichstraße
• 20 min mit den ÖPNV bis zum Alexanderplatz
• 40 min mit dem Auto zum Flughafen BER
• Einkaufsmöglichkeiten z.B. Aldi, Lidl, Kaufland, Bio Company, Restaurants in unmittelbarer Nähe
• Cafès, Kitas und Schulen sind fußläufig zu erreichen
Sonstiges
Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben.
Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 258.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1911
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.800 €)
- 1.103 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.600 €)
- 980 € / Monat
- 30% Eigenkapital (77.400 €)
- 858 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 280 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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