Gestalten Sie Ihr Neues Zuhause: 2.5-Zimmer-Wohnung Mit Wintergarten In Zehlendorf - Provisionsfrei!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14167
Kaufpreis
299.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
68 m²
Wohnfläche
1939
Baujahr
4.397 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
HELLE ALTBAUWOHNUNG MIT TOLLER AUSSICHT - IHR WOHNTRAUM IN ZEHLENDORF!
Diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 5-geschossigen Wohngebäude aus dem Jahr 1939. Das Gebäude beherbergt insgesamt 38 Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert.
Die Wohnung überzeugt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Wintergarten, der einen herrlichen Blick bietet. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Dank der hervorragenden Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer ruhigen, grünen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
*2.5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
*Wintergarten mit toller Aussicht
*Bad mit Tageslicht
*Renovierungsbedürftig
*Kellerabteil
*ruhige Lage
*gute Anbindung an ÖPNV
Lage
BEGEHRTE LAGE IN ZEHLENDORF - RUHIG, GRÜN UND BESTENS ANGEBUNDEN
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im beliebten Berliner Stadtteil Zehlendorf. Die Kilstetter Straße bietet eine ruhige und grüne Umgebung. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Der nahgelegene S-Bahnhof Sundgauer Straße (S1) sorgt für eine schnelle Anbindung. Auch Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine bequeme Verkehrsanbindung.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet der nahegelegene Grunewald mit seinen weitläufigen Spazierwegen, Badeseen und Radstrecken ideale Freizeitmöglichkeiten. Auch der Schlachtensee und die Krumme Lanke sind schnell erreichbar.
Diese Lage bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung im Grünen - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien!
Sonstiges
Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!
Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1939
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 387 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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