B-Charlottenburg: Exklusive 2-Zimmerwohnung im PANDION theHAUS
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10787
Kaufpreis
579.000 €
2
Zimmer
1
Bad
55 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
10.527 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem persönlichen Logenplatz in Berlin Charlottenburg. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss des renommierten PANDION theHAUS verbindet modernes Wohnambiente mit einem außergewöhnlichen Ausblick auf die Hauptstadt.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle und offene Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer wird von einem beeindruckenden Panoramafenster geprägt, welches viel Tageslicht hereinlässt und den Blick in die Ferne freigibt. Der angrenzende, außergewöhnlich große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet beeindruckende Sonnenuntergänge.
Hochwertiges Echtholzparkett sorgt in den Wohnräumen für eine warme und elegante Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das durchdachte Raumkonzept und schafft zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
• 2 Zimmer
• 6. Obergeschoss
• Großzügiger Wohnbereich mit Panoramafenster
• Riesiger Balkon mit beeindruckendem Ausblick
• Echtholzparkett in den Wohnräumen
• Moderne Einbauküche
• Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
• Helle und freundliche Wohnatmosphäre
• Hochwertiges Wohnensemble
• Aufzug
• Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Charlottenburg, zwischen KaDeWe, Kurfürstendamm und dem Zoologischen Garten. Das Umfeld verbindet urbanes Leben, exklusive Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie und eine hervorragende Verkehrsanbindung auf besondere Weise.
Sonstiges
Kurzfristige Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.
Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Ausgezeichnet von der BELLEVUE - Europas größtes Immobilien-Magazin - mit dem Qualitätssiegel
"BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2026".
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 579.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 6 von 7
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 55 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (57.900 €)
- 2.475 € / Monat
- 20% Eigenkapital (115.800 €)
- 2.200 € / Monat
- 30% Eigenkapital (173.700 €)
- 1.925 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 1.141 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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