Große Hofreite in Münzenberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 35516

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bäder

227 m²

Wohnfläche

1680

Baujahr

1.652 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein sehr gepflegtes Anwesen mit Charme und viel Platz.

Im Haupthaus stehen im Erdgeschoss ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und eine Küche zur Verfügung. Eine halbe Etage höher betritt man den intregierten Anbau mit einem Gäste-WC und einem großen Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und wird derzeit zum Lagern genutzt. Der Keller bietet eine Waschküche, einen gefliesten Hobbyraum und einen Vorratsraum. Im geschmackvoll eingerichteten Nebengehaus befindet sich im Erdgeschoss ein großer Partyraum, ein Bad mit Dusche und ein kleiner Lagerraum. Im oberen Bereich ist ein großes Gästezimmer. Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt ca. 127m² und des Nebenhaus ca. 77m². Des weiteren stehen in den Nebengebäuden und in der ca. 10x17m großen Scheune reichlich Lagermöglichkeiten, eine Werkstatt und eine Garage zur Verfügung. Die Scheune ist ebenfalls über den dahinterliegenden Garten mit separater Zufahrt befahrbar.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garten
Hof
Einbauküche
Nebengebäude

Das Haupthaus und das Nebenhaus wurden in den 90er Jahren kernsaniert und werden derzeit mit einem Kamin im Wohnzimmer und mit Elektronachtspeicheröfen beheizt. Die große Fläche und Ausrichtung des Scheunendaches sind ideal für die Instalation einer Photovoltaikanlage. Es wurden zwischen 2008 und 2021 die Außenfassaden neu verputz und gestrichen, eine Wasserenthärtungsanlage für das Brunnenwasser und die ebenerdige Dusche im Bad eingebaut, die Haustüre und die Boden- und die Treppenbeläge erneuert. Zum WC und zur Dusche liegen bereits Leitungen vom Brunnen im Hof, welcher derzeit nur zur Außenbewässerung genutzt wird. Die Dächer der Nebengebäude und der Scheune wurden neu gedeckt.

Lage Direkt in Münzenberg. Es sind ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Reithalle, ein Bäcker, Gaststätten, Vereine und eine schöne Burg in diesem schönen Ort. Zum Autobahnaschluß sind es 2,5km, Einkaufsmärkte sind in 4 km Entfernung in Gambach und in Rockenberg, nach Butzbach sind es 8km, dort ist jegliche Infrastruktur vorhanden, nach Friedberg/Bad Nauheim sind es 18 km.

Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung Ein sehr gepflegtes Anwesen mit Charme und viel Platz. Im Haupthaus stehen im Erdgeschoss ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und eine Küche zur Verfügung. Eine halbe Etage höher betritt man den intregierten Anbau mit einem Gäste-WC und einem großen Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und wird derzeit zum Lagern genutzt. Der Keller bietet eine Waschküche, einen gefliesten Hobbyraum und einen Vorratsraum. Im geschmackvoll eingerichteten Nebengehaus befindet sich im Erdgeschoss ein großer Partyraum, ein Bad mit Dusche und ein kleiner Lagerraum. Im oberen Bereich ist ein großes Gästezimmer. Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt ca. 127m² und des Nebenhaus ca. 77m². Des weiteren stehen in den Nebengebäuden und in der ca. 10x17m großen Scheune reichlich Lagermöglichkeiten, eine Werkstatt und eine Garage zur Verfügung. Die Scheune ist ebenfalls über den dahinterliegenden Garten mit separater Zufahrt befahrbar. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Hof - Einbauküche - Nebengebäude Das Haupthaus und das Nebenhaus wurden in den 90er Jahren kernsaniert und werden derzeit mit einem Kamin im Wohnzimmer und mit Elektronachtspeicheröfen beheizt. Die große Fläche und Ausrichtung des Scheunendaches sind ideal für die Instalation einer Photovoltaikanlage. Es wurden zwischen 2008 und 2021 die Außenfassaden neu verputz und gestrichen, eine Wasserenthärtungsanlage für das Brunnenwasser und die ebenerdige Dusche im Bad eingebaut, die Haustüre und die Boden- und die Treppenbeläge erneuert. Zum WC und zur Dusche liegen bereits Leitungen vom Brunnen im Hof, welcher derzeit nur zur Außenbewässerung genutzt wird. Die Dächer der Nebengebäude und der Scheune wurden neu gedeckt. Lage Direkt in Münzenberg. Es sind ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Reithalle, ein Bäcker, Gaststätten, Vereine und eine schöne Burg in diesem schönen Ort. Zum Autobahnaschluß sind es 2,5km, Einkaufsmärkte sind in 4 km Entfernung in Gambach und in Rockenberg, nach Butzbach sind es 8km, dort ist jegliche Infrastruktur vorhanden, nach Friedberg/Bad Nauheim sind es 18 km. Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Ausstattung

6 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 6
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 227 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1680
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €): 1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €): 1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €): 1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 292 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Große Hofreite in Münzenberg

Beschreibung

Ausstattung