Zum Selbstausbau! Ihr Wohntraum wird Wirklichkeit!
Wohnung zum Kauf in Berlin · 12161
Kaufpreis
580.000 €
3
Zimmer
1
Bad
114 m²
Wohnfläche
5.088 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Denkmalgerecht sanierte Altbau-Perlen
Das denkmalgeschützte Wohnensemble „Westzeit“ in der Wilhelms-höher Straße 17-20 wurde 1906 erbaut. Die Häuser folgten einer für die damalige Zeit so ungewöhnlichen wie fortschrittlichen Idee:
den „Einküchenhäusern“. Zwar setzte sich diese Idee aufgrund von Individualisierung nicht lange durch, doch der außergewöhnliche Cha-rakter des Ensembles blieb – auch durch sein markantes Blau – erhal-ten.
Walmdächer, Arkaden, Loggien und Balkone prägen bis heute den schönen Landhausstil. Architekt Albert Gessner hat die drei Häuser um einen Straßenhof mit überdachter Gartenhalle geplant.
Dem heutigen modernen Lebensgefühl der Menschen entsprechend, wurden die Wohnungen im Rah-men der denkmalgerechten Sanierung mit hellen Küchen ausgestattet. Die individuell geschnittenen Wohnungen verfügen alle über eine Loggia, einen Balkon oder eine Dachterrasse.
Neben einer Neuinstallation aller Elektroanlagen und dem Verlegen hochwertiger Bodenbeläge wur-den teilweise auch Wände entfernt, um ein großzügiges Wohngefühl herzustellen. Im Rahmen der vollständigen Sanierung aller Bereiche wurden zudem Fenster, Türen, Heizkörper, Bäder und Küchen auf den neuesten Stand gebracht.
Moderner Lebensstil trifft auf Denkmal – für schönes Wohnen im Herzen von Friedenau.
Ausstattung
Dem heutigen modernen Lebensgefühl der Menschen entsprechend, wurden die Wohnungen im Rah-men der denkmalgerechten Sanierung mit hellen Küchen ausgestattet. Die individuell geschnittenen Wohnungen verfügen alle über eine Loggia, einen Balkon oder eine Dachterrasse.
Neben einer Neuinstallation aller Elektroanlagen und dem Verlegen hochwertiger Bodenbeläge wur-den teilweise auch Wände entfernt, um ein großzügiges Wohngefühl herzustellen. Im Rahmen der vollständigen Sanierung aller Bereiche wurden zudem Fenster, Türen, Heizkörper, Bäder und Küchen auf den neuesten Stand gebracht.
Moderner Lebensstil trifft auf Denkmal – für schönes Wohnen im Herzen von Friedenau.
Sonstiges
Die Umstellung von Ölzentralheizung auf Fernwärme erfolgt in 2026.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 580.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 114 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (58.000 €)
- 2.480 € / Monat
- 20% Eigenkapital (116.000 €)
- 2.204 € / Monat
- 30% Eigenkapital (174.000 €)
- 1.929 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 842 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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