Großzügiges 3-5-Parteienhaus - Potential!!
Haus zum Kauf in Düren Kreis, Nordrhein Westfalen · 52385
Kaufpreis
358.000 €
12
Zimmer
3
Bäder
300 m²
Wohnfläche
1.193 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das freistehende Gebäude umfasst zwei separate Wohnungen sowie eine ehemalige Arztpraxis im Erdgeschoss. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und erfordert entsprechende Modernisierungsmaßnahmen. Auf dem Grundstück besteht zusätzlich eine bauliche Reserve für ein weiteres Baufeld. Zusätzlich verfügt das Objekt über drei Einzelgaragen.
Ausstattung
Das Objekt wurde zuletzt in den 80 er Jahren renoviert - Details entnehmen Sie den Bildern.
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Schmidt der Stadt Nideggen. Der Ort ist infrastrukturell gut versorgt – Geschäfte des täglichen und technischen Bedarfs sind vorhanden. Die naturnahe Umgebung der Eifel bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Weitere Lageinformationen liegen nicht vor.
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01722955228!!
Ausstattung
- 3 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 358.000 €
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 300 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.800 €)
- 1.530 € / Monat
- 20% Eigenkapital (71.600 €)
- 1.360 € / Monat
- 30% Eigenkapital (107.400 €)
- 1.190 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,8 % EK-Rendite p.a. · 652 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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