MFH / Mehrgenerationenhaus in begehrter ruhiger Wohnlage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61231

Kaufpreis

1.250.000 €

Zimmer

580 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.155 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Souterrain wurde vollständig und aufwendig saniert für mehr als 80.000 Euro. Neue Böden, neue Bäder, eine offene Küche und viel mehr.. Das EG + 1OG entspricht noch ein wenig dem 80er Jahre Stiel ... Im gepflegten Dachgeschoß genießt man den tollen Ausblick auf einer sehr geräumigen Terrasse.

Lage Ruhig gelegen in bester Lage von BN-Schwalheim, Nahversorger und Schulen in unmittelbarer Nähe. Aus dem Fenster schaut man ins grüne und geniest die Feldrandlage mit tollem Weitblick

Sonstiges Übersicht Wfl.: Souterrain: ca. 120qm EG: ca. 170qm 1OG ca. 170qm 2OG ca. 120qm

Objektbeschreibung Sehr gepflegtes MFH mit neu ausgebauter 120qm Wohnung im Souterrain und schönem Garten. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage mit einem großzügigen Sonnengrundstück. Insgesamt stehen 4 Wohnungen zur Verfügung, jede für sich mit schöner Terrasse oder/und Balkon. Auf dem Grundstück stehen mehrere Parkflächen und Garagen zur Verfügung. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus wäre möglich, einzelne Wohnungen können mietfrei übergeben werden. Aber auch als klassisches Renditeobjekt interessant.... Ausstattung Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Souterrain wurde vollständig und aufwendig saniert für mehr als 80.000 Euro. Neue Böden, neue Bäder, eine offene Küche und viel mehr.. Das EG + 1OG entspricht noch ein wenig dem 80er Jahre Stiel ... Im gepflegten Dachgeschoß genießt man den tollen Ausblick auf einer sehr geräumigen Terrasse. Lage Ruhig gelegen in bester Lage von BN-Schwalheim, Nahversorger und Schulen in unmittelbarer Nähe. Aus dem Fenster schaut man ins grüne und geniest die Feldrandlage mit tollem Weitblick Sonstiges Übersicht Wfl.: Souterrain: ca. 120qm EG: ca. 170qm 1OG ca. 170qm 2OG ca. 120qm

Ausstattung

5 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 17
Schlafzimmer: 16
Stellplätze: 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 580 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (125.000 €): 5.344 € / Monat
20% Eigenkapital (250.000 €): 4.750 € / Monat
30% Eigenkapital (375.000 €): 4.156 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 109 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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