++ Helle Erdgeschosswohnung Mit Garten ++

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42699

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.913 €

pro m²

Beschreibung

Hohe Decken und schöne Holzböden verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Der großzügige Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein Highlight ist Ihre großzügige Terrasse, die Sie von der Wohnküche aus betreten sowie der gemeinschaftlich genutzte Garten, der besonders im Sommer zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Dieser wird lediglich von einem weiteren Bewohner im Haus benutzt, da die übrigen Parteien über Balkone bzw. eigene Terrassen verfügen.

Dank der neuen Heizungsanlage aus dem Jahr 2018 ist nicht nur für wohlige Wärme gesorgt, sondern auch für einen energieeffizienten Betrieb mit Blick auf die Zukunft.

Ausstattung

4-Zimmer, Wohnküche, Diele, 2 Bäder, Abstellraum, Terrasse, Gartennutzung
der Garten wird lediglich von 1 Partei mitbenutzt
Kaminofen
Laminat- und Granit-Fliesenböden
Kellerraum
Dachboden zur gemeinschaftlichen Nutzung
Gas-Zentralheizung von 2018
Kunststoff-Fenster von 2002, 2-fach verglast
separate Wasseruhr
zur Wohnung gehört KEIN KFZ-STELLPLATZ bzw. GARAGE !!

Lage Diese großzügige Eigentumswohnung liegt im begehrten Solinger Stadtteil Aufderhöhe. Hier wohnen Sie familienfreundlich und ruhig, trotz bester Anbindungen. Aufderhöhe bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und erfüllt alle Bedürfnisse vom Friseursalon bis hin zu Restaurants.

Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend: Sie gelangen in wenigen Minuten zur A3 und sind schnell in Metropolen wie Köln und Düsseldorf. Auch innerhalb Solingens sind Sie dank der innerstädtischen Schnellstraße in alle Stadtteile gut vernetzt. Der Solinger Hauptbahnhof mit Regional- und ICE Verbindung liegt nur 4 Kilometer entfernt.

Für die Kids geht es in auf die Grundschule Aufderhöhe, Grundschule Uhlandstraße oder aber nach Leichlingen. Die Kleinsten finden Platz in einer der Kindertagesstätten in der Umgebung.

Für Ihre Fitness steht der Sportpark Landwehr zur Verfügung mit vielen Angeboten für Groß und Klein. Nahegelegene Wälder laden zum ausgiebigen Spazieren ein und zum Bummeln geht es in die Ohligser Innenstadt oder die beliebte Fußgängerzone Mittelstraße in Hilden.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Solinger Stadtteil Aufderhöhe! Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken und schöne Holzböden verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Der großzügige Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Highlight ist Ihre großzügige Terrasse, die Sie von der Wohnküche aus betreten sowie der gemeinschaftlich genutzte Garten, der besonders im Sommer zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Dieser wird lediglich von einem weiteren Bewohner im Haus benutzt, da die übrigen Parteien über Balkone bzw. eigene Terrassen verfügen. Dank der neuen Heizungsanlage aus dem Jahr 2018 ist nicht nur für wohlige Wärme gesorgt, sondern auch für einen energieeffizienten Betrieb mit Blick auf die Zukunft. Ausstattung - 4-Zimmer, Wohnküche, Diele, 2 Bäder, Abstellraum, Terrasse, Gartennutzung - der Garten wird lediglich von 1 Partei mitbenutzt - Kaminofen - Laminat- und Granit-Fliesenböden - Kellerraum - Dachboden zur gemeinschaftlichen Nutzung - Gas-Zentralheizung von 2018 - Kunststoff-Fenster von 2002, 2-fach verglast - separate Wasseruhr - zur Wohnung gehört KEIN KFZ-STELLPLATZ bzw. GARAGE !! Lage Diese großzügige Eigentumswohnung liegt im begehrten Solinger Stadtteil Aufderhöhe. Hier wohnen Sie familienfreundlich und ruhig, trotz bester Anbindungen. Aufderhöhe bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und erfüllt alle Bedürfnisse vom Friseursalon bis hin zu Restaurants. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend: Sie gelangen in wenigen Minuten zur A3 und sind schnell in Metropolen wie Köln und Düsseldorf. Auch innerhalb Solingens sind Sie dank der innerstädtischen Schnellstraße in alle Stadtteile gut vernetzt. Der Solinger Hauptbahnhof mit Regional- und ICE Verbindung liegt nur 4 Kilometer entfernt. Für die Kids geht es in auf die Grundschule Aufderhöhe, Grundschule Uhlandstraße oder aber nach Leichlingen. Die Kleinsten finden Platz in einer der Kindertagesstätten in der Umgebung. Für Ihre Fitness steht der Sportpark Landwehr zur Verfügung mit vielen Angeboten für Groß und Klein. Nahegelegene Wälder laden zum ausgiebigen Spazieren ein und zum Bummeln geht es in die Ohligser Innenstadt oder die beliebte Fußgängerzone Mittelstraße in Hilden.