Komfortable Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage – Barrierefrei!

Dachgeschoss zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35415

Kaufpreis

119.500 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.988 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger, bevorzugter Wohnlage – attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger - Barrierefrei!

Komfortabel wohnen in ruhiger Lage: Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon/Loggia überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, angenehme Wohnatmosphäre und attraktive Gemeinschaftsangebote. Ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger – ein Zuhause mit Perspektive für jedes Alter.

Diese ansprechend geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage und bietet ein komfortables Wohnkonzept, das Menschen jeden Alters anspricht. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger finden hier eine interessante und zukunftssichere Immobilie.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn-/Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Schlafbereich ist etwas separat und bietet einen ruhigen Rückzugsort.

Das große Bad mit Dusche sowie der Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen überzeugt durch seine Funktionalität und Geräumigkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum in Eingangsbereich der Wohnung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die gepflegte Wohnanlage verfügt über mehrere gemeinschaftlich nutzbare Gesellschaftsräume, die Raum für Begegnung, Aktivitäten und ein lebendiges Miteinander bieten. Ergänzend stehen ein Waschraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Verschiedene Service- und Freizeitangebote innerhalb der Anlage erleichtern den Alltag und erhöhen den Wohnkomfort spürbar. Das Gesamtkonzept der Anlage ist auf komfortables und selbstbestimmtes Wohnen ausgerichtet und bietet – nicht zuletzt durch die barrierearme Gestaltung – attraktive Nutzungsmöglichkeiten für viele Lebensphasen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine sehr entspannte Parksituation: Mehrere befestigte Stellplätze stehen gemeinschaftlich zur Nutzung bereit und bieten jederzeit ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die Wohnung bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Der Angebotspreis beinhaltet bereits einen realistischen Renovierungsaufwand. Der Umfang der vorgesehenen Maßnahmen beschränkt sich auf das einfache Durchstreichen der Wohnräume – größere Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich. Es besteht kein grundsätzlicher Renovierungsstau, sodass Sie direkt einziehen oder nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Ein Zuhause mit Perspektive – eine Immobilie, die durch Lage, Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten überzeugt und sowohl emotional als auch wirtschaftlich eine hervorragende Wahl darstellt.

Ausstattung • Ruhige, bevorzugte Wohnlage mit guter Infrastruktur • 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss • Offener Wohnraum als zentraler Lebensmittelpunkt • Balkon mit Blick ins Grüne • Schlafbereich gut angeordnet und bietet eine Rückzugsmöglichkeit • Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss • Stauraum in der Wohnung • Eigener Kellerraum • Mehrere gemeinschaftliche Gesellschaftsräume • Wasch- und Trockenraum zur Mitnutzung • Vielfältige Service- und Freizeitangebote innerhalb der Wohnanlage • Entspannte Parksituation mit mehreren befestigten Stellplätzen • Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in Pohlheim, im südlichen Teil des Landkreis Gießen, und überzeugt durch eine ruhige, bevorzugte Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.

In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie das moderne Ärztezentrum „Neue Mitte“ zur Verfügung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar.

Ein besonderer Standortvorteil ist die zentrale Lage zwischen mehreren Städten: Die Universitätsstadt Gießen liegt nur ca. 6 km entfernt und bietet ein vielfältiges kulturelles, gastronomisches und wirtschaftliches Angebot. Auch die Städte Linden und Lich befinden sich in unmittelbarer Nähe und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten.

Die Nähe zum Naherholungsgebiet Schiffenberg lädt zu Spaziergängen, Erholung und Aktivitäten im Grünen ein und unterstreicht den hohen Freizeitwert der Lage.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind die A5 (Frankfurt–Kassel), A45 (Hanau–Dortmund) sowie die A485 (Gießener Ring) schnell erreichbar – ideal für Pendler und alle, die flexibel bleiben möchten.

Eine Lage, die Ruhe, Natur, kurze Wege und urbane Nähe ideal miteinander verbindet.

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nutzen Sie die Gelegenheit, eine solide Immobilie ohne versteckte Mängel zu erwerben. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Sollte wir Interesse geweckt haben, dann antworten Sie bitte über das Kontaktformular von Immobilienscout24. Es ist von Vorteil, wenn Sie möglichst detaillierte Angaben, zu Ihrer Person und den finanziellen Möglichkeiten einer Finanzierung. Nach Auswahl der Interessenten und Rücksprache mit dem derzeitigen Eigentümer, vereinbaren wir dann gerne einen Besichtigungstermin. Herzliche Grüße, Ihr Team von Frank Schmidt Immobilien

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger, bevorzugter Wohnlage – attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger - Barrierefrei! Komfortabel wohnen in ruhiger Lage: Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon/Loggia überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, angenehme Wohnatmosphäre und attraktive Gemeinschaftsangebote. Ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger – ein Zuhause mit Perspektive für jedes Alter. Diese ansprechend geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage und bietet ein komfortables Wohnkonzept, das Menschen jeden Alters anspricht. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger finden hier eine interessante und zukunftssichere Immobilie. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn-/Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Schlafbereich ist etwas separat und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das große Bad mit Dusche sowie der Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen überzeugt durch seine Funktionalität und Geräumigkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum in Eingangsbereich der Wohnung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über mehrere gemeinschaftlich nutzbare Gesellschaftsräume, die Raum für Begegnung, Aktivitäten und ein lebendiges Miteinander bieten. Ergänzend stehen ein Waschraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Verschiedene Service- und Freizeitangebote innerhalb der Anlage erleichtern den Alltag und erhöhen den Wohnkomfort spürbar. Das Gesamtkonzept der Anlage ist auf komfortables und selbstbestimmtes Wohnen ausgerichtet und bietet – nicht zuletzt durch die barrierearme Gestaltung – attraktive Nutzungsmöglichkeiten für viele Lebensphasen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine sehr entspannte Parksituation: Mehrere befestigte Stellplätze stehen gemeinschaftlich zur Nutzung bereit und bieten jederzeit ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Wohnung bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Der Angebotspreis beinhaltet bereits einen realistischen Renovierungsaufwand. Der Umfang der vorgesehenen Maßnahmen beschränkt sich auf das einfache Durchstreichen der Wohnräume – größere Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich. Es besteht kein grundsätzlicher Renovierungsstau, sodass Sie direkt einziehen oder nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Ein Zuhause mit Perspektive – eine Immobilie, die durch Lage, Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten überzeugt und sowohl emotional als auch wirtschaftlich eine hervorragende Wahl darstellt. Ausstattung • Ruhige, bevorzugte Wohnlage mit guter Infrastruktur • 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss • Offener Wohnraum als zentraler Lebensmittelpunkt • Balkon mit Blick ins Grüne • Schlafbereich gut angeordnet und bietet eine Rückzugsmöglichkeit • Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss • Stauraum in der Wohnung • Eigener Kellerraum • Mehrere gemeinschaftliche Gesellschaftsräume • Wasch- und Trockenraum zur Mitnutzung • Vielfältige Service- und Freizeitangebote innerhalb der Wohnanlage • Entspannte Parksituation mit mehreren befestigten Stellplätzen • Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in Pohlheim, im südlichen Teil des Landkreis Gießen, und überzeugt durch eine ruhige, bevorzugte Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie das moderne Ärztezentrum „Neue Mitte“ zur Verfügung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar. Ein besonderer Standortvorteil ist die zentrale Lage zwischen mehreren Städten: Die Universitätsstadt Gießen liegt nur ca. 6 km entfernt und bietet ein vielfältiges kulturelles, gastronomisches und wirtschaftliches Angebot. Auch die Städte Linden und Lich befinden sich in unmittelbarer Nähe und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Schiffenberg lädt zu Spaziergängen, Erholung und Aktivitäten im Grünen ein und unterstreicht den hohen Freizeitwert der Lage. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind die A5 (Frankfurt–Kassel), A45 (Hanau–Dortmund) sowie die A485 (Gießener Ring) schnell erreichbar – ideal für Pendler und alle, die flexibel bleiben möchten. Eine Lage, die Ruhe, Natur, kurze Wege und urbane Nähe ideal miteinander verbindet. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nutzen Sie die Gelegenheit, eine solide Immobilie ohne versteckte Mängel zu erwerben. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Sollte wir Interesse geweckt haben, dann antworten Sie bitte über das Kontaktformular von Immobilienscout24. Es ist von Vorteil, wenn Sie möglichst detaillierte Angaben, zu Ihrer Person und den finanziellen Möglichkeiten einer Finanzierung. Nach Auswahl der Interessenten und Rücksprache mit dem derzeitigen Eigentümer, vereinbaren wir dann gerne einen Besichtigungstermin. Herzliche Grüße, Ihr Team von Frank Schmidt Immobilien Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.