Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit direktem Havelblick vom Balkon inkl. Tiefgaragenstellplatz & Keller
Wohnung zum Kauf in Berlin · 13587
Kaufpreis
249.000 €
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
4.150 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070268
Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung vereint urbanen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Wasserlage. Direkt an der begehrten Havelspitze in Berlin-Spandau gelegen, bietet sie einen unverbaubaren Blick auf die Havel – ein echtes Highlight für alle, die Ruhe, Natur und Wasser schätzen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen.
Die ca. 60 m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Schon beim Betreten fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf, die durch die erhöhte Lage und den freien Blick auf das Wasser zusätzlich unterstrichen wird.
Das großzügige Wohnzimmer ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet und lädt mit einem tollen Balkon zum Entspannen mit Blick auf die Havel ein – ob bei Sonnenaufgang oder in den Abendstunden, das Panorama ist zu jeder Tageszeit beeindruckend. Die große Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eignet sich ideal für gesellige Abende oder den entspannten Start in den Tag.
Das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Größe und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage – ein besonderer Komfort in dieser gefragten Lage.
Ausstattung
+ Direkte Wasserlage und unverbauter Blick auf die Havel
+ 2 Zimmer auf ca. 60m²
+ Wohnzimmer mit Stäbchenparkett und Balkon Richtung Havel
+ Große Küche mit Platz für Essbereich
+ Ein Stellplatz in der Tiefgarage
Lage
Lage: Attraktive Direkte Wasserlage in Berlin-Spandau bietet ruhige und entspannende Umgebung für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Im Handumdrehen einkaufen: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 305 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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