Zuhause in HEY C: 3-Zimmer-Etagenwohnung mit 2 Balkonen und offenem Wohn-Ess-Bereich
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10589
Kaufpreis
639.000 €
3
Zimmer
1
Bad
865 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
739 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ankommen & aufatmen: Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Lichtdurchflutet verfügt er über einen direkten Zugang zum Balkon, der die Abendsonne reinlässt und den Wohnraum harmonisch nach Außen erweitert.
Das Eltern-Schlafzimmer mit eigenem Balkon hingegen bietet einen ruhigen Rückzugsort und eine Pause vom Alltag. Abgerundet durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer entsteht so ein Zuhause für die ganze Familie.
Verkauf und Beratung durch Best Place Immobilien und Engel & Völkers
Ausstattung
- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit angrenzendem Balkon
- Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Innenhof und Balkon
- Fußbodenheizung und Echtholzparkett
- Markensanitär im Bad (u. a. Hansgrohe, Villeroy & Boch)
- Wärmepumpe, PV-Anlage, extensive Dachbegrünung
- KfW-55-Effizienzhaus
- Energieeffizienzklasse A+
- Glasfaseranschluss
- Barrierefrei
- Aufzug
- Keller, Abstellraum
Verkauf und Beratung durch Best Place Immobilien und Engel & Völkers
Lage
- 240 m zu Fuß zum Goslarer Platz
- 400 m zu Fuß zur Spree
- 600 m zu Fuß zum U-Bahnhof Mierendorffplatz
- 6 Minuten mit dem Fahrrad zum Schloss Charlottenburg
- 8 Minuten mit dem Fahrrad zum Frische Paradies
- 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Savignyplatz
- 11 Minuten mit dem Auto zum Ku’damm
- 15 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe
- 33 Minuten mit dem Auto zum Flughafen BER
Sonstiges
Verkauf und Beratung durch Best Place Immobilien und Engel & Völkers
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Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 639.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 865 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (63.900 €)
- 2.732 € / Monat
- 20% Eigenkapital (127.800 €)
- 2.428 € / Monat
- 30% Eigenkapital (191.700 €)
- 2.125 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,8 % EK-Rendite p.a. · 3.031 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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