Modernisierte, große 2-Zimmer-Wohnung mit Garten
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 13187
Kaufpreis
625.000 €
2
Zimmer
1
Bad
966 m²
Wohnfläche
1905
Baujahr
647 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung verfügt über ca. 96,6 m² verteilt auf 2 Räume, Küche, Bad, Flur und zwei Kammern.
Alle Räume wurden modernisiert bzw. die Kammern neu angelegt.
Wenn man den Flur entlangschreitet macht auf der linken Seite ein helles Zimmer mit Blick auf den Garten den Anfang. Die nächste Tür gehört dem großen Wohnzimmer mit dem Zugang zum eigenen Garten. Am Ende des Flures liegt die große Kammer mit Waschmaschinenanschluss und einem kleinen Fenster zum Innenhof.
Auf der rechten Seite liegt die geräumige Küche mit Fenster zum Hof. Die Gas-Etagenheizung befindet sich in einer kleinen Kammer daneben.
Danach folgt das neue, große Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und einem großen Fenster.
Besonders zu erwähnen ist das Sondernutzungsrecht 02. Dies ist der neu angelegte Garten vor der Wohnung. Der Bereich wurde umzäunt, begrünt und ist nur von der Wohnung aus zugänglich.
Ein kleines Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ausstattung
- modernisiert
- Garten
- Dusche und Badewanne
- große Kammer
Lage
Im Stadtteil Pankow ist das Beste zweier Welten vereint: viel Stadtleben und viel Landluft. Gemeinsam mit dem Prenzlauer Berg und Weißensee bildet Pankow den bevölkerungsreichsten, gleichnamigen Bezirk Berlins, in dem mehr als 400.000 Menschen zu Hause sind. Da das Leben im Stadtteil Pankow etwas ruhiger zugeht, ist er besonders bei Familien sehr beliebt. Im Norden Berlins gelegen, grenzt Pankow an Brandenburg, das mit seinen zahlreichen Seen ein beliebtes Ausflugsziel ist. Pankow begeistert mit seinem Botanischen Volkspark sowie zahlreichen Parkanlagen. Die vielen Gärten und der charmante Siedlungscharakter machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in einer Seitenstraße direkt am Brennerberg. Der Andreas-Hofer-Platz (dies ist die Adresse des Brennerbergs) besteht neben einem Basketball- und Spielplatz aus einer großen Wiese, welche speziell im Sommer zum Verweilen einlädt. In der näheren Umgebung gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch die U-Bahnstation Vinetastraße.
Nur einen Katzensprung südlich der angebotenen Liegenschaft beginnt der Prenzlauer Berg und die Schönhauser Allee. Die nötige Ruhe Zuhause und, wenn man es sucht, der Trubel der Großstadt um die Ecke.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 625.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 966 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1905
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (62.500 €)
- 2.672 € / Monat
- 20% Eigenkapital (125.000 €)
- 2.375 € / Monat
- 30% Eigenkapital (187.500 €)
- 2.078 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,5 % EK-Rendite p.a. · 3.486 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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