2-room apartment available immediately in Wedding

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 13409

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

3.654 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung 2-Zimmer-Wohnung * Größe: 51,53 Quadratmeter verteilt auf: * Geräumiges Wohnzimmer * Gemütliches Schlafzimmer * Separate Küche * Gefliestes Badezimmer mit Badewanne ___ 2-bedroom apartment * Size: 51.53 sqm distributed as follows: * Spacious living room * Cozy bedroom * Separate kitchen * Tiled bathroom with bathtub

Lage Diese Immobilie im lebhaften Wedding bietet eine unschlagbare Anbindung, da sie nur 2 Gehminuten von der U Osloerstr. entfernt ist. Die U-Bahn-Linien U8 und U9 sowie Busse und Straßenbahnen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Fahrt nach Mitte (10 Minuten) und nach Charlottenburg und Kreuzberg (20 Minuten). Unzählige Cafés, Restaurants, Supermärkte, Grünflächen und diverse Geschäfte sind fußläufig zu erreichen. __ This property in lively Wedding offers unbeatable accessibility, being just a 2-minute walk from U Osloerstr. The U8 and U9 underground lines, along with bus and tram options, are conveniently nearby, ensuring a swift 10-minute ride to Mitte and 20-minute connections to Charlottenburg and Kreuzberg. Countless cafes, restaurants, supermarkets, green spaces, and diverse shops are all within walking distance.

Sonstiges Die Immobilie kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Schicken Sie Ihre Anfrage per Mail oder über das Kontaktformular: ____ The property can be viewed by appointment. I will gladly arrange a viewing appointment for you! Please send me your request via email or contact form: Mariia Simuhina +49 17642796184 (WHATSAPP/ Call) maria.s@sweet-home.co.il

Objektbeschreibung Erleben Sie urbanes Wohnen mit dieser 2-Zimmer-Wohnung in einem charmanten 4-stöckigen Altbau in Wedding, Hansastraße 16. Auf 51,53 Quadratmetern bietet diese charmante und frisch sanierte Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche und ein gefliestes Bad mit Badewanne. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und ist somit leicht zugänglich. Die Wohnung eignet sich perfekt für eine junge Familien, ein Paare oder junge Berufstätige, die die pulsierende Atmosphäre des Weddings mit seinen trendigen Cafés, vielfältigen gastronomischen Angeboten und kulturellen Attraktionen in unmittelbarer Nähe genießen möchten. ___ Experience urban living at with this 2-room flat located in a charming 4-storey Alt-Bau building in Wedding, Hansastraße 16. Encompassing 51.53 square meters, this charming and freshly renovated flat offers a spacious living room, a cozy bedroom, a separate kitchen, and a tiled bathroom with a bathtub. Situated on the ground floor, it provides easy accessibility. This property is a perfect fit for young families, couples, or young professionals seeking to embrace the vibrant atmosphere of Wedding, with trendy cafes, diverse dining options, and cultural attractions just moments away. Ausstattung 2-Zimmer-Wohnung * Größe: 51,53 Quadratmeter verteilt auf: * Geräumiges Wohnzimmer * Gemütliches Schlafzimmer * Separate Küche * Gefliestes Badezimmer mit Badewanne ___ 2-bedroom apartment * Size: 51.53 sqm distributed as follows: * Spacious living room * Cozy bedroom * Separate kitchen * Tiled bathroom with bathtub Lage Diese Immobilie im lebhaften Wedding bietet eine unschlagbare Anbindung, da sie nur 2 Gehminuten von der U Osloerstr. entfernt ist. Die U-Bahn-Linien U8 und U9 sowie Busse und Straßenbahnen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Fahrt nach Mitte (10 Minuten) und nach Charlottenburg und Kreuzberg (20 Minuten). Unzählige Cafés, Restaurants, Supermärkte, Grünflächen und diverse Geschäfte sind fußläufig zu erreichen. __ This property in lively Wedding offers unbeatable accessibility, being just a 2-minute walk from U Osloerstr. The U8 and U9 underground lines, along with bus and tram options, are conveniently nearby, ensuring a swift 10-minute ride to Mitte and 20-minute connections to Charlottenburg and Kreuzberg. Countless cafes, restaurants, supermarkets, green spaces, and diverse shops are all within walking distance. Sonstiges Die Immobilie kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Schicken Sie Ihre Anfrage per Mail oder über das Kontaktformular: ____ The property can be viewed by appointment. I will gladly arrange a viewing appointment for you! Please send me your request via email or contact form: Mariia Simuhina +49 17642796184 (WHATSAPP/ Call) maria.s@sweet-home.co.il

Ausstattung

Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1907
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.000 €): 812 € / Monat
20% Eigenkapital (38.000 €): 722 € / Monat
30% Eigenkapital (57.000 €): 632 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 174 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-room apartment available immediately in Wedding

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details