Renovierungsbedürftiges Apartment in Moers-Mitte zu kaufen!

Etagenwohnung zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47441

Kaufpreis

74.500 €

Zimmer

Bad

28 m²

Wohnfläche

2.661 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die hier zum Kauf stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Moers.

Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 28 m² und ist in der zweiten Etage, Komplex C!

Das Treppenhaus verfügt über einen Aufzug, der den Transport von schweren Einkäufen erleichtert.

Die Wohnung teilt sich auf in einen großen Wohn- und Schlafbereich mit angrenzendem Balkon und einer Kochnische.

Vom Eingangsbereich rechts gelangt man in das innenliegende Badezimmer mit Dusche, ein Tageslichtfenster ist nicht vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig! Ob als Kapitalanleger oder zum Eigenbedarf: Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin vom Potenzial dieser Eigentumswohnung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage Diese schöne Eigentumswohnung liegt in der Kulturstadt Moers, Mitte.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut zu erreichen, das gleiche gilt für die Moerser Innenstadt, Kindergarten, Ärzte, sowie sämtliche Schulformen.

Der Moerser Bahnhof ist innerhalb weniger Min. zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr reicht bis in die umliegenden Städte. Eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 40 und A 57 sind ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten gegeben und somit erreicht man auch schnell größere Städte wie Essen, Düsseldorf Köln etc.

Das in der Nähe gelegene Erholungsgebiet Schwafheim und der Schlosspark lädt zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen ein.

Die Stadt Moers mit ihrer attraktiven, malerischen Altstadt hat sich über ihre Grenzen hinaus zur modernen Einkaufsstadt entwickelt. Die schönen Gassen mit Cafés, Restaurants und Kneipen laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Objektbeschreibung Die hier zum Kauf stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Moers. Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 28 m² und ist in der zweiten Etage, Komplex C! Das Treppenhaus verfügt über einen Aufzug, der den Transport von schweren Einkäufen erleichtert. Die Wohnung teilt sich auf in einen großen Wohn- und Schlafbereich mit angrenzendem Balkon und einer Kochnische. Vom Eingangsbereich rechts gelangt man in das innenliegende Badezimmer mit Dusche, ein Tageslichtfenster ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig! Ob als Kapitalanleger oder zum Eigenbedarf: Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin vom Potenzial dieser Eigentumswohnung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Lage Diese schöne Eigentumswohnung liegt in der Kulturstadt Moers, Mitte. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut zu erreichen, das gleiche gilt für die Moerser Innenstadt, Kindergarten, Ärzte, sowie sämtliche Schulformen. Der Moerser Bahnhof ist innerhalb weniger Min. zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr reicht bis in die umliegenden Städte. Eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 40 und A 57 sind ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten gegeben und somit erreicht man auch schnell größere Städte wie Essen, Düsseldorf Köln etc. Das in der Nähe gelegene Erholungsgebiet Schwafheim und der Schlosspark lädt zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen ein. Die Stadt Moers mit ihrer attraktiven, malerischen Altstadt hat sich über ihre Grenzen hinaus zur modernen Einkaufsstadt entwickelt. Die schönen Gassen mit Cafés, Restaurants und Kneipen laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Ausstattung

Aufzug
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 74.500 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 28 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.450 €): 318 € / Monat
20% Eigenkapital (14.900 €): 283 € / Monat
30% Eigenkapital (22.350 €): 248 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 40 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Renovierungsbedürftiges Apartment in Moers-Mitte zu kaufen!

Beschreibung

Ausstattung